物業股權抵押合同1.doc7

　　鑒於中國銀行行（以下簡稱“中行”）應公司（以下簡稱“A公司”）的要求，就聯合牽頭人為A公司安排的銀團貸款，同意向公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱“聯合牽頭行”）出具擔保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡稱“股東”）與中行簽訂本行業股權抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條　A公司同意將大廈的建築物及其所屬的一切設施、財產、A公司的營業收入及一切收益和權利（以下統稱“一切資產”）抵押給中行，中行對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對A公司的一切權益（以下簡稱“股權”）抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責任隻限於其股權。

　　第二條　在大廈的建造期間，由於一切資產尚未全部形成，A公司同意將與大廈的建造有關的以其為“受益人”、“台頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給中行。在大廈建築物區屬於A公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給中行。

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