合作開發房地產合同書(doc 7頁)

合作開發房地產合同書內容提要：
1、甲方——【】房地產開發公司，係由【】公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了【】房地產項目的開發權。
2、項目概況：【】房地產項目規劃占地麵積約【】畝，建設用地麵積約【】畝，代征地麵積約【】畝，容積率約【】。
3、根據乙方與【】公司於【】年【】月【】日簽訂的《股權轉讓協議》中地約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得【】房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同於協議出讓的價格條件協助甲方獲得【】房地產項目的土地使用權和開發權。
4、甲方經公司董事會決定，將開發【】房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。
經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：
第1條委托事項
1.1授權乙方以甲方的名義取得開發【】房地產項目的所有政
府文件的批複及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用
2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包幹原則，多不退少不補。
2.2第1條1.1款委托事項，即【】房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝【】萬元人民幣、規劃代征用地每畝【】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計【】萬元人民幣。
2.3甲方支付的【】房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限於土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等，由甲方——【】房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

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