期房買賣中的委托合同糾紛案(doc 2頁)

期房買賣中的委托合同糾紛案內容提要：
原告A公司欲購買友被告三B公司開發的商品住房一套，在付款過程中，A公司向被告一自然人甲和被告二自然人乙出具了《代繳款委托書》，其中明確約定了委托事項以及委托金額，該《代繳款委托書》上有原告單位蓋章和被告一及被告二的簽字確認。後原告開具了金額為1051537元、收款人為被告三B公司的銀行本票，由一、二兩被告代為繳納房屋首付款。購房後，原告向二人所要購房合同和房款收據時其均以種種理由拖延搪塞，經原告調查發現，涉案房屋已經被一、二兩被告以個人名義買下，且房屋買賣契約已經備案，被告三也已經將原告開出的本票入賬。原告遂訴訟至法院，要求返還首付款及相應利息。
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南京市雨花區人民法院開庭審理的本案，法院首先采納了我方律師關於被申請人不能作為本案第三人的意見，同時認定本案係委托代理合同糾紛而非贈與行為，確認涉案房屋的首付款為原告A公司所付，該房屋歸A 公司所有，一、二兩被告已經支付的銀行按揭由A公司予以退還，被告三承擔該房屋一年的物業管理費用，三名被告均應配合原告辦理房屋更名及銀行轉按揭手續，本案最終調解結案。

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