北京市新版商品房買賣合同書(doc 12頁)

北京市新版商品房買賣合同書目錄：
第一條、項目建設依據
第二條、商品房銷售依據
第三條、買受人所購商品房的基本情況
第四條、計價方式與價款
第五條、麵積確認及麵積差異處理
第六條、付款方式及期限
第七條、買受人逾期付款的違約責任
第八條、交付期限
第九條、出賣人逾期交房的違約責任
第十條、規劃、設計變更的約定
第十一條、交接
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________。
第十二條、出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條、出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
第十四條、出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
第十五條、關於產權登記的約定
第十六條、保修責任
第十七條、雙方可以就下列事項約定：
第十八條、買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤麵積承擔義務。
第二十一條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：
第二十二條、本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件五)。
第二十三條、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條、本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十五條、本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條、商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________申請登記備案。

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