深圳市房屋買賣合同樣本(doc 9頁)

深圳市房屋買賣合同樣本內容提要：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條　【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：___________________________________。
房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。
登記建築麵積為：_______________平方米。套內建築麵積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築麵積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。
第二條　【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條　【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為_____：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金　元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市房屋買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書麵證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(隻能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

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