怎樣簽訂二手房買賣合同(doc 2頁)

怎樣簽訂二手房買賣合同內容提要：
房地產是不動產，涉及金額大，買賣交易有一定的風險，因此必須注意每道環節，尤其是房地產買賣合同的書寫和簽訂。合同執筆人要有一定的文化素質，熟悉有關法律，了解地方政策和有關規定，精通業務，全麵搜集資料，盡可能書寫規範、完美的合同。合同書寫有困難的，可以請有威望、買賣雙方能信賴的中介專業人員書寫。
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了解買方情況，房款有否落實，定金、首付款是否到位。如果買賣雙方的稅費均由買方承擔，買方還要準備一大筆轉戶費用，如果要申辦二手房按揭貸款，要調查買方兩夫妻有無銀行“信用汙點”，可憑買方兩夫妻身份證委托中介機構到銀行網上央行征信係統查詢
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充分了解買賣雙方的情況後，可以草擬成交合同。把以上所了解的情況(應該為客戶保密的除外)篩選後寫進合同。二手房買賣合同很多中介機構稱為“存量房屋買賣合同”，一般先把房地產的證號、地號、坐落、所在層數、四至、建築麵積、用地麵積、用途、用地性質類型、及配套設施、裝潢裝飾、附送物品、附送附屬用房等按實寫進合同

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