淺議房地產開發項目前期策劃合同的訂立(doc 6頁)

一、房地產開發項目前期策劃與房地產開發項目前期策劃合同的概念
二、房地產開發項目前期策劃合同雙方當事人的主要義務。
　（一）委托人的義務
　（二） 受托人的義務
（三）房地產開發商訂立房地產開發項目前期策劃合同應當注意的問題。

自上個世紀九十年代以來，商品房從熱銷到滯銷再到理性化銷售，房地產市場競爭加劇。2003年之後，隨著國家宏觀經濟調控政策、土地政策、銀行貸款政策的調整，開發商完全憑借出讓地土地使用權套取銀行資金用於房地產項目開發的做法已經難以繼續，開發商必須投入大量的自有資金用於項目的前期開發，其麵臨的開發風險大大加強。於是，更加理性和穩健將成為整個房地產業新的變化，有限的土地資源價值最大化將成為房地產業的最大特征。

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