商業房屋租賃合同範例(doc 7頁)

商業房屋租賃合同範例內容提要：
第一條 房屋的坐落、麵積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於。（以下簡稱該房屋，具體位置見附件三《房屋平麵圖》），該房屋為層獨棟建築，建築麵積約平米，其中包括該房屋產權麵積平米，其餘為臨建麵積。該房屋一層約平米建築麵積現為第三方經營。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件四《房屋設施、設備清單》。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為年個月。自年月日起
至年月日止，其中暫定年月日至年月日兩個月為免租期（最終以一層第三方實際遷出後第一、二兩個月為準）。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿之前書麵通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第三條租金、押金及支付方式
1、該房屋整體年租金為人民幣元整（￥）,月租金為人民幣萬元整（￥），但鑒於該房屋一層大部麵積現為第三方使用，雙方同意該第三方遷出前該房屋的月租金減為人民幣元整（￥），待該第三方遷出後甲方將其原占用的麵積交付乙方的次月起第個月起月租金方按元計算。
2、乙方所承租房屋的租金按（）交付，首期租金為人民幣元（￥），於2011年月日前支付，其對應的租期為年月、月和月個月及一層第三方遷出後甲方將其占用麵積交付乙方的次月起的第至第個月，其餘各期租金乙方應於下一個半年租期開始前的一個月內交納。
乙方簽訂本合同前已付定金轉為租金。
3、押金人民幣元（￥）與首期租金同時交納，其中元人民幣為甲方給乙方留用物品的押金，另元為合同履約押金，租賃期滿或合同解除後，留用物品符合正常使用後的狀態且不存在短少（易損易耗品除外），合同履約押金抵扣乙方應承擔的租金及應承擔的違約賠償外，剩餘部分甲方應如數返還乙方。
4、合同履行期間，該房屋臨建麵積因產權人、甲方或政府行為全部或部分拆除，乙方同意繼續履行合同的，臨建麵積拆除當月起，租金按產權麵積與可利用未拆除臨建麵積之和占本合同簽約時該房屋總建築麵積（即產權麵積與臨建麵積之和）的百分比計算（簡稱新標準租金），乙方按原租金標準已交納的租金超出按該新標準租金計算的金額部分，甲方應在臨建麵積拆除的當月返還乙方。本合同履約押金減為相當於按新租金標準計算的個月租金的金額，與上述應返還租金同時退還乙方。若臨建麵積拆除當月為下期租金交納月，經乙方同意也可將甲方應退還款項轉入下期應交租金。
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