商品房購銷合同(doc 7)

第一部分　協 議 書
第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。
第二條 乙方所購商品房的麵積。
第三條 該商品房銷售特征。
第五條 實際麵積與暫測麵積差異的處理。
第六條 價格與費用調整的特殊約定。
第七條 付款優惠。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
第十一條 交付期限。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
第十三條 設計變更的約定。
第十四條 交接通知與乙方責任。
第十五條 交接與甲方責任。
第十六條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
第十七條 質量爭議的處理。
第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
第十九條 關於產權登記的約定。
第二十條 關於物業管理的約定。
第二十一條 保修責任。

(合同編號：　　　)
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：_______________________
注冊地址：_________________________________
營業執照號碼： 郵編：_____________
法定代表人：____________ 職務：____________
聯係電話： 地址：
委托代理人：____________ 職務：_________ _
郵編：_____________聯係電話：
委托代理機構
注冊地址：_________________________________
營業執照號碼： 郵編：_____________
買方(以下簡稱乙方)：_______________________
本人： 法定代表人
姓名： 國籍：
身份證： 護照：
營業執照號碼：
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________電話：_____________
委托代理人：__________ 國籍電話：__________
地 址： 郵政編碼：

第一部分　協 議 書

根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以方式取得位於、編號為的地塊的土地使用權。
〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為 　　　　　。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 。
土地使用權證號為 　　，土地麵積為 　　　。地塊規劃用途為 　　，土地使用權年限自 　年 月 日至 　　年　　月 　日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕
〔暫定名〕 ，主體建築物的性質為 　　　，屬 　　　結構，建築層數為 　　　層。工程建設規劃許可證號為 。
第二條 乙方所購商品房的麵積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築麵積共 　　平方米(其中實得
建築麵積 　　平方米，公共部位與公用房屋分攤建築麵積 　　平方米)，共 　　〔套〕　　　〔間〕。(該商品房房屋平麵圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分另為本合同第一條規定的項目中的：
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房。
上述麵積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕麵積。如暫測麵積與房地產產權記機關實際測定的麵積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定麵積(以下簡稱實際麵積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

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