重慶市商品房買賣合同(doc 23頁)

重慶市商品房買賣合同內容提要：
合同填寫說明
1、本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示範文本》製定的合同示範文本。印製的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。
2、本合同所稱商品房指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋（包括期房和現房）。
3、房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，當事人可向法律專家谘詢。
4、根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定，房地產交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記製。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。
5、在簽定本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售（租）許可證》或《房地產權證》。預售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重複預售和被司法機關查封等權利轉移受限製的情況，購房人可在售房現場通過聯機備案係統進行查閱或到房屋所在地的區縣(市)房地產交易管理部門查閱。

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