審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的指導意見(doc 10頁)

審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的指導意見內容提要：
為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統一審判標準和裁判尺度，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規及最高人民法院有關司法解釋的規定，結合我市民事審判實踐，製訂本意見。
　　第一條　本意見所稱的房屋買賣，是指城鎮區域內國有土地上的“二手房”買賣。
　　商品房買賣合同糾紛案件，可以參照本意見處理。但法律、司法解釋另有規定的，適用其規定。
　　第二條　當事人簽訂的預購書、購房意向書等協議已經具備了擬購房屋的基本狀況、價款數額、價款支付方式等合同主要內容的，可以認定為房屋買賣合同，但當事人另有約定的除外。

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