房地產法規模擬試題(doc 8頁)

房地產法規模擬試題內容提要：
1.在我國，土地使用權出租與土地使用權轉讓的根本區別，主要體現在(C)
A.租金的差別 B.方式的不同
C.原土地使用者的權利、義務是否轉移 D.受讓方的不同
2.租賃城市私有房屋，須由出租人和承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務，並報房屋 所在地房管機關(B )
A.登記 B.備案 C.批準 D.公告
3.某村民於1999年向村委會提出占用村內的空閑地建房的申請，經審核其符合用地條件，該用地申請的審批機關應該是(C)
A.村民委員會 B.鄉級人民政府 C.縣級人民政府 D.省級人民政府
4.城鎮居民按標準價(優惠價)購買公房後，其對所購房屋享有的權利是(C)
A.所有權 B.使用權 C.部分產權 D.共有財產權
5.承租公有住房的，在租賃期內，房屋產權人轉讓房屋所有權時，原租賃協議應(B)
A.終止履行 B.繼續履行 C.重新登記 D.解除
6.超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以(C)
A.征收相當於土地使用權出讓金20%的土地閑置費
B.無償收回地土使用權
C.征收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費
D.處以20%的罰款
7.房地產開發企業資質等級有(D)
A.2個 B.3個 C.4個 D.5個
8.設立房地產開發企業依法應實行(B)
A.審批製 B.登記製(準則主義) C.申報製 D.備案製

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