關於設立房地產中介機構行業責任險的法律思考(doc 9頁)

關於設立房地產中介機構行業責任險的法律思考內容提要：
加入WTO後的中國，房地產中介市場這塊蛋糕的誘惑力越來越大，二手房、寫字樓和住宅租賃市場的預期利益至少還有十幾年的榮景，房地產中介服務仍然大有可為。筆者就以中介服務最為活躍的上海為例，2002年之前在上海，外資中介機構在國內主要從事的是中高檔物業，如以豪宅、休閑不動產、商業不動產等為主的租賃買賣業務，而本土傳統的中介機構則主要從事中低端的物業，如普通二手房、商品房的買賣租賃業務，彼此之間的競爭並不激烈。但是隨著2002年外資中介機構接受銀行15億元的二手房貸款的受信額度，標誌著外資中介開始大規模進入中低端市場，要在中低端市場一顯身手；而本土中介公司則進軍公寓、別墅等高端物業的租售市場，預示著房地產土、洋中介的"肉搏"戰不日將從相持進入白熱化競爭。而在大連，房地產銷售市場的內外銷並軌，也充分體現了WTO國民待遇原則，由此可見外資中介為高端外銷房公寓服務，本土中介為中低端內銷房、二手房服務的局麵將最終會打破。
..............................