律師辦理國有土地使用權法律業務操作指導(doc 63頁)

律師辦理國有土地使用權法律業務操作指導目錄：
第一章、總則
第二章、土地儲備
第三章、國有土地使用權取得
第四章、國有土地使用權轉讓
第五章、國有土地使用權合作開發
第一節、一般規定
第六章、外商投資房地產的特殊規定
第七章、集體土地使用權的流轉
第八章、土地使用權抵押
第九章、其他形式的土地使用權業務

律師辦理國有土地使用權法律業務操作指導內容提要：
概念界定：
（1）本指引所指土地使用權，並不是指土地所有權人對自己所有土地的使用權，而是指非土地所有權人依照法律規定對土地享有的占有、使用、收益、處分權，包括國有土地使用權和集體土地使用權兩種；
（2）國有土地，是指市、縣城、建製鎮、工礦區範圍內屬於全民所有的土地；
（3）集體土地，與國有土地對應，指勞動群眾集體所有的土地；
（4）熟地，指經過土地開發，具備基本建設條件的土地；
（5）生地，指完成土地征收，未經開發、不可直接作為建築用地的農用地或者荒地等土地；
（6）毛地，指在城市舊區範圍內，尚未經過拆遷安置補償等土地開發過程、不具備基本建設條件的土地；
（7）淨地，指已經完成拆除平整，不存在需要拆除的建築物、構築物等設施的土地。

..............................