度假產業產權式酒店相近業態的概念辨析(doc 13頁)

分時度假是國際上流行的度假產品形式，但在我國，對這一產品形態的理解仍存在許多歧見，而且由於各種原因，目前還不具備大規模發展的條件。事實上，分時度假與產權式酒店和酒店式公寓分屬不同業態，是不同質的，彼此之間並沒有必然的聯係，不能混為一談。國內現在的產權式酒店大多隻是概念的炒作而已，一些開發商動輒將它描繪成無風險、高回報的黃金投資產品是不正確的。酒店式公寓則在一些大城市有較多的成功先例，但它屬於房產中的高端產品，因而也具有相當的投資風險。
最近幾年，有關分時度假的報道越來越多，以它為主題的全國性大型研討會也已經開了好幾次了，國人對發展這一世界先進的旅遊業態表現出了超常的熱情。但遺憾的是，這一在國外獲得飛速發展、並被實踐證明具有強大生命力的度假產品形式，在我國卻出現了南橘北枳的結果，有的甚至連其基本的概念都沒有搞清楚，張冠李戴，斷章取義，使這一本來前景十分廣闊的產業在我國一直停留在對概念的混亂爭論與炒作上。一些最先試水的項目更是因為種種原因紛紛陷入困境，或者幹脆收了一部分消費者的款項後銷聲匿跡，使媒體轉而對它大加撻伐。一時間，“分時度假”四個字甚至成為和傳銷一樣的欺詐行為的代名詞。

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