國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同

國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同）

ＧＦ－９４－１００３

全文

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理

局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿

＿＿＿。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原

以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙

方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產（或＿＿＿＿部分房產），其使用範圍內（或相應比

例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，

訂立本合同。

第二條＿＿＿＿房產（地上建築物、其他附著物）使用土地位於＿＿＿＿，總用地麵

積為＿＿＿＿。其位置與四至範圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件）

，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓相應土地的麵積為＿＿

＿＿＿＿房產總用地麵積，即＿＿＿＿＿平方米。

〔或：第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿＿＿層，建築麵積

＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產總建築麵積的＿＿＿＿％；甲方出讓土地的麵積為＿＿＿

＿房產總用地麵積的＿＿＿＿％，即＿＿＿＿平方米。〕

本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體

，係公有的、不可分割的，相鄰各方
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