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現代租賃在我國工業化進程中的作用(ppt 60頁)

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租賃合同
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現代租賃, 工業化進程, 作用
現代租賃在我國工業化進程中的作用(ppt 60頁)內容簡介

一.概述
二. 現代租賃的性質
三.現代設備租賃的形式及其特征
四.租金的構成與計算
五.內部租賃

租賃:動產或不動產使用權的借貸關係。
一.概述
租賃是由物品的所有人(出租人)按租賃合同,在一定期限內將物品交付給使用者(承租人)臨時使用或占有,承租人則按期向出租人交納租金的一種經濟行為。在整個租賃期內,物品的所有權始終屬於出租人。
選擇權是現代租賃與傳統租賃的一大區別。所謂選擇權就是在租期結束時承租人可取得租賃物品的所有權,對於大型租賃設備而言,這幾乎是唯一的選擇,其他的選擇,如退租、續租已很少使用。現代租賃主要是設備租賃。與傳統租賃不同的是,用戶根據自己的需要選定設備,然後委托租賃公司代為融資購進設備。由於設備投資屬於長期資本投資,因而現代租賃實質上是長期資本融資的一種新手段。用戶在獲得設備使用權的同時,減少了長期資本的支出,可以將有限的資金用於其它短期業務中,是一種“借雞生蛋,以蛋還錢”的方式。


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