商品房買賣合同逐條祥解(doc 38頁)

主要內容
《商品房買賣合同》逐條祥解
概述：商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。商品房買賣合同是商品房買賣雙方當事人簽訂的，用以明確各自權利義務的具有法律效力的文件。
目前實踐中最常用的商品房買賣合同文本是國家工商行政管理局和建設部於2000年聯合製定的《商品房買賣合同》示範文本（GF-2000-0171）。該示範文本是兩部門在原《商品房購銷合同》示範文本（GF-95-0171）的基礎上，總結經驗改進而成的。政府部門製定示範文本的原意是將其作為商品房買賣雙方簽訂合同的參考，起到示範、引導作用，並非強製使用。但在實踐中，示範文本已經成為各房地產公司簽訂合同的首選甚至是唯一文本。因此，認真研究商品房買賣合同示範文本的確切含義並且公平合理地簽訂好示範文本就成了每一個開發商必須足夠重視的課題。
本文將依據《合同法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規規章，結合實際工作中遇到的問題和總結的經驗，對示範文本進行逐條解釋，並對如何填寫做深入探討。

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