某小區三期樓及地下汽車庫培訓資料(doc 86頁)

內容摘要
一、工程項目概況：
工程名稱：***小區三期三期48#－51#樓及地下汽車庫B
建設單位：***房地產開發有限公司
設計單位：***工程設計有限公司
勘察單位：***地質工程勘察院
監理單位：***建設工程監理有限公司
施工單位：***建設集團有限公司
工程計劃開（竣）工日期：2017年1月1日至2019年7月18日
本工程位於**鎮鎮海西路北側、義塘路西側，工程規模：44024.39M2，工程總投資：6427.73萬元，樁基采用長螺旋鑽孔混凝土灌注樁地下一層，地上15層，地下一層是3.3米，標準層層高2.9米。結構開式為剪力牆結構，抗震裂度為7度，設計使用年限為50年，主體部分耐火等級為二級，本建築室內0.000為設計相對標高，絕對標高為5.700米。本建築各層相對標高標注，均標的是建築麵層的標高，屋麵標注的是結構麵層標高。地下防水等級及方案:A、防水等級為一級；B、防水方案，工程底板及外圍護結構均選用C40密實鋼筋混凝土自防水結構。本工程牆體材料采用蒸壓加氣砼砌塊，內牆采用粉煤灰加氣砼砌塊。屋麵防水等級為一級，保溫層為XPS擠塑聚苯板（B1級）。門窗采用塑鋼型材。電梯設計載重為800kg。
二、監理工作範圍、內容、目標：
（一）監理工作範圍：“桂苑禦水灣三期48#－51#樓及地下汽車庫B”土建、水電安裝、消防、內外裝飾、部分室外管網和室外道路綠化等。
（二）監理工作內容
本工程監理單位承擔的是施工階段的監理工作。主要工作內容如下：
做好工程建設的投資控製、工期控製、工程質量控製、安全控製；進行信息管理、工程建設合同管理；協調有關單位之間的工作關係，即“三控、兩管、一協調”。其主要目的在於確保施工安全、質量、投資和工期等滿足業主的要求。　
（三）監理工作目標:
1.安全目標：零安全事故。安全目標管理的原則：1）安全管理是重中之重，項目管理過程中注意處理好其與質量、進度、投資控製之間的關係；2）嚴格按照《建設工程安全生產管理條例》的要求進行安全監理；3）遵循“預防為主、動態管理、跟蹤監控”，實現工程安全管理目標。
2.工期目標
總工期（合同工期）：根據本工程建設單位及施工單位簽訂的工程承包合同中所確定的工期（合同工期）為目標。
工期目標管理原則：1）根據建設單位和承包單位正式簽定的工程承包合同中所確定的工程工期作為進度控製的總目標；2)承包單位依據合同工期為目標編製工程施總進度計劃及年/季/月實施計劃,經項目總監理工程師審核通過方可實施。

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