房地產開發建設管理製度彙編(DOC 42頁)
房地產開發建設管理製度彙編(DOC 42頁)內容簡介
第一章 工程建設管理與考核? 2
第一節 總則?2
第二節 工程建設過程管理?2
第二章 工程建設質量管理與考核??11
第一節 設計質量管理????11
第二節 工程材料驗收管理16
第三節 單位工程質量管理17
第三章 隱蔽工程驗收管理與考核?18
第四章 工程簽證管理27
第五章 商品房交付使用管理與考核???31
第一節 總則31
第二節 交樓工作的組織管理?31
第三節 交樓期間的維修服務??32
第四節 物業接管驗收?33
第五節 營銷部與買受人的樓宇交接33
第六節 物業公司與買受人的樓宇交接???35
第六章 房地產權屬辦理與考核35
第一節 測定商品房麵積考核辦法????35
第二節 確權考核辦法36
第三節 開具購房發票(辦證聯)考核辦法???37
第四節 辦理房地產權證考核辦法37
第七章 其它37
附錄工程表格台帳總目錄38
第一章工程建設管理與考核
第一節總則
第一條工程部為工程建設的責任部門。
第二條建設工程的竣工標準:
1、毛坯竣工標準:
工程全麵完工(含外牆裝修),建設工程用地紅線
(或該棟建築物相鄰30米)範圍內的道路、綠化(含屋麵)
按照批複的總規要求全麵完工(含地下室及地下機械停車庫),
所有臨時建築、構築物拆除完畢。
主體工程完工後90天內,須達到上述工程竣工標準。否則,
每超一天,扣罰工程部經理200元、開發部經理200元。綜合計劃部考核。
2、豪裝竣工標準:
在毛坯竣工的基礎上,室內裝飾工程全部完工。
主體工程完工後150天內,須達到上述工程竣工標準。否則,
每超一天,扣罰工程部經理200元。綜合計劃部考核
第三條建設工程交樓標準:
..............................
第一節 總則?2
第二節 工程建設過程管理?2
第二章 工程建設質量管理與考核??11
第一節 設計質量管理????11
第二節 工程材料驗收管理16
第三節 單位工程質量管理17
第三章 隱蔽工程驗收管理與考核?18
第四章 工程簽證管理27
第五章 商品房交付使用管理與考核???31
第一節 總則31
第二節 交樓工作的組織管理?31
第三節 交樓期間的維修服務??32
第四節 物業接管驗收?33
第五節 營銷部與買受人的樓宇交接33
第六節 物業公司與買受人的樓宇交接???35
第六章 房地產權屬辦理與考核35
第一節 測定商品房麵積考核辦法????35
第二節 確權考核辦法36
第三節 開具購房發票(辦證聯)考核辦法???37
第四節 辦理房地產權證考核辦法37
第七章 其它37
附錄工程表格台帳總目錄38
第一章工程建設管理與考核
第一節總則
第一條工程部為工程建設的責任部門。
第二條建設工程的竣工標準:
1、毛坯竣工標準:
工程全麵完工(含外牆裝修),建設工程用地紅線
(或該棟建築物相鄰30米)範圍內的道路、綠化(含屋麵)
按照批複的總規要求全麵完工(含地下室及地下機械停車庫),
所有臨時建築、構築物拆除完畢。
主體工程完工後90天內,須達到上述工程竣工標準。否則,
每超一天,扣罰工程部經理200元、開發部經理200元。綜合計劃部考核。
2、豪裝竣工標準:
在毛坯竣工的基礎上,室內裝飾工程全部完工。
主體工程完工後150天內,須達到上述工程竣工標準。否則,
每超一天,扣罰工程部經理200元。綜合計劃部考核
第三條建設工程交樓標準:
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