某高層住宅建設項目監理規劃教材(DOC 174頁)
某高層住宅建設項目監理規劃教材(DOC 174頁)內容簡介
第一章 工程概況.....6
1.1 建設工程名稱.....6
1.2 建設工程地點.....6
1.3 建設工程組成及建築規模.....6
1.4 工程概況.....8
1.5 各樓棟主要建築及結構基本參數.....10
第二章 監理工作的範圍、內容、目標、程序.....15
2.1 監理工程範圍:.....15
2.2 監理工作範圍.....15
2.3 相關服務範圍.....16
2.4 監理工作及相關服務內容.....16
2.5 監理工作目標.....17
2.6 監理工作程序.....19
2.6.1 工程質量控製程序.....20
2.6.2 工程進度控製程序.....21
2.6.3 工程造價控製程序.....22
2.6.4 工序交接檢驗程序.....23
2.6.5 工程竣工驗收程序.....24
2.6.6 工程變更處理程序.....25
2.6.7 安全文明施工管理工作程序.....26
第三章 監理工作依據.....27
3.1 法律、法規.....27
3.2 工程建設標準.....27
3.3 建設工程勘察設計文件.....29
3.4 建設工程監理合同及其他合同文件.....29
第四章 監理組織形式、人員配備及進退場計劃、監理人員崗位職責.....30
4.1 項目監理機構建立.....30
4.2 項目監理部人員組成.....31
4.2.1項目監理部組成機構框架.....31
4.2.2項目監理部人員配備計劃.....32
4.3 項目監理人員崗位職責.....33
第五章 監理工作製度.....36
5.1 施工階段監理工作製度.....36
5.1.1 設計文件、施工圖審查製度.....36
5.1.2 施工圖紙會審及設計交底製度.....37
5.1.3 施工組織設計、專項施工方案（包括安全文明施工）審查製度.....37
5.1.4 工程開工審批製度.....37
5.1.5 工程材料、半成品、構配件質量檢驗製度.....37
5.1.6 隱蔽工程、分項（部）、分部工程質量驗收製度.....37
5.1.7 工程竣工預驗收、竣工驗收製度.....38
5.1.8 工程變更複核審簽及經濟技術簽證審簽製度.....38
5.1.9 工程質量事故、安全事故處理製度.....39
5.1.10 施工進度監督及報告製度.....39
5.1.11 監理報告製度.....39
5.1.12 工地例會及其他會議製度.....40
5.1.13 新材料、新技術、新工藝、新設備審查製度.....40
5.1.14 工程開工令、工程暫停令、工程複工令、監理通知單簽發製度.....40
5.1.15 監理工作日誌製度.....40
5.1.16 現場監理巡視製度.....41
5.1.17 旁站監理製度.....41
5.1.18 監理月報製度.....42
5.1.19 平行檢驗管理製度.....42
5.1.20 住宅工程質量分戶驗收管理製度.....42
5.1.21 工程款支付證書簽審製度.....47
5.1.22 工程索賠簽審製度.....47
5.1.23 安全文明施工監理監督檢查製度.....47
5.2 項目監理部內部管理製度.....48
5.2.1 項目監理部內容工作會議製度.....48
5.2.2 對外行文審批製度.....48
5.2.3 監理資料檔案管理製度.....48
5.2.4 廉政管理製度.....49
第六章 工程質量控製.....50
6.1 工程質量控製原則.....50
6.1.1 工程質量控製原則.....50
6.1.2 監理實施細則編製計劃.....50
6.2 工程質量控製內容及工作方法.....52
6.3 監理會議.....53
6.3.1 第一次工地會議.....53
6.3.2 監理例會及專題會議.....56
6.4 施工圖會審與設計交底.....57
6.5 監理審查.....59
6.5.1 審查內容.....60
6.5.2 開工審查.....60
6.5.3 施工組織設計審查.....61
6.5.4 專項施工方案審查.....63
6.5.5 分包單位（含勞務分包）資質及人員資格審查.....65
6.5.6 材料、構配件、設備進場資質審查.....66
6.5.7 新材料、新工藝、新技術、新設備的質量認證審查.....71
6.5.8 施工控製測量成果及保護措施審查.....72
6.5.9 施工單位試驗室審查.....72
6.5.10 定期對施工單位計量設備和檢定報告審查.....73
6.5.11 工程竣工驗收報審表及資料審查.....73
6.6 監理指令.....74
6.6.1 簽發工程開工令.....74
6.6.2 簽發工程暫停令.....74
6.6.3 簽發工程複工令.....75
6.6.4 簽發監理通知單.....76
6.7 報告.....77
6.7.1 每月監理月報.....77
6.7.2 質量事故報告.....78
6.7.3 質量評估報告.....78
6.8 旁站.....79
6.8.1 關鍵部位、關鍵工序確定.....79
6.8.2 旁站監理程序.....80
6.8.3 旁站監理的主要工作內容.....80
6.8.4 旁站監理的範圍及內容.....81
6.9 巡視.....83
6.9.1 設計文件、建設標準、專項施工方案執行情況的符合性檢查.....83
6.9.2 施工工藝、作業順序的符合性檢查.....83
6.9.3 專職質量及安全管理人員、特種作業人員資格的符合性檢查.....83
6.9.4 檢查作業環境滿足施工要求.....83
6.9.5巡視檢查記錄.....84
6.10 驗收.....84
6.10.1 材料、構配件、設備進場驗收.....84
6.10.2 平行檢驗.....85
6.10.3 過程驗收、檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收.....85
6.10.4 分部工程驗收.....86
6.10.5 單位工程竣工驗收.....89
6.10.6 建設工程竣工消防專項驗收.....95
6.10.7 建設工程竣工人防專項驗收.....97
6.10.8 工程質量缺陷、工程質量事故處理.....100
第七章 工程造價控製.....102
7.1 工程造價控製原則.....102
7.2 工程款審查、支付程序.....102
7.3 工程造價控製內容及工作方法.....103
7.4 審查.....103
7.4.1審查工程款支付報審文件(含預付款、進度款、竣工結算）.....103
7.4.2審查竣工結算支付文件.....105
7.4.3審查工程變更支付文件.....106
7.4.4審查費用索賠支付文件.....106
7.5 指令.....107
7.6 報告.....108
7.7 工程造價控製的其他工作.....108
第八章 工程進度控製.....110
8.1 工程進度控製原則.....110
8.2 工程進度控製內容及工作方法.....110
8.3 會議.....110
8.4 審查.....111
8.5 指令.....113
8.6 報告.....113
8.7 工程進度控製的其他監理工作.....113
第九章 安全生產及文明施工管理的監理工作.....114
9.1 安全生產和文明施工管理的監理工作原則.....114
9.1.1 安全生產和文明施工管理的監理工作原則.....114
9.1.2 安全文明施工管理實施細則編製計劃.....114
9.2 安全生管理的監理內容及工作方法.....116
9.3 會議.....116
9.4 審查.....117
9.4.1 審查安全生產體係情況.....117
9.4.2 審查專項施工方案.....119
9.5 指令.....121
9.6 報告.....122
9.7 巡視.....122
9.8 複查、驗收.....129
9.9 安全生產管理的其他監理工作.....129
9.10 安全文明施工管理方法.....133
第十章 合同與信息管理.....138
10.1 合同與信息管理內容.....138
10.2 工程暫停與複工管理.....138
10.2.1 工程暫停與複工管理內容及工作方法.....138
10.2.2 工程暫停與複工管理工作內容.....138
10.3 工程變更管理.....139
10.3.1 工程變更管理內容及工作方法.....139
10.3.2 工程變更管理工作內容.....139
10.4 費用索賠管理.....141
10.4.1 費用索賠管理內容及工作方法.....141
10.4.2 處理費用索賠管理工作內容.....141
10.5 工程延期與工程延誤管理.....143
10.5.1 工程延期與工程延誤管理內容及工作方法.....143
10.5.2 工程延期與工程延誤管理工作內容.....143
10.6 施工合同爭議管理.....145
10.6.1 施工合同爭議管理內容及工作方法.....145
10.6.2 施工合同爭議管理工作內容.....145
10.7 施工合同解除管理.....146
10.7.1 施工合同解除管理內容及工作方法.....146
10.7.2 施工合同解除管理工作內容.....146
10.8 信息管理工作.....147
10.8.1 信息管理的工作內容.....147
10.8.2信息管理措施.....149
第十一章 組織協調.....150
11.1 組織協調的工作內容.....150
11.2 組織協調的工作方法.....151
11.3 組織協調措施.....151
第十二章 監理工作設施.....152
12.1 建設單位提供設施.....152
12.2 監理單位提供設施.....152
第十三章 相關服務.....154
13.1 相關服務的基本內容.....154
13.2 保修期服務基本流程.....154
13.3 工程保修階段監理服務工作內容與工作方法.....155
13.3.1 工程保修階段監理服務工作方法.....155
13.3.2 工程保修階段監理服務工作內容.....156
第十四章 項目重點、難點監理對策.....158
14.1 土方工程.....158
14.1.1 本工程情況分析.....158
14.1.2 土方工程監理對策.....158
14.2 基坑支護及降水工程.....159
14.2.1 本工程情況分析.....159
14.2.2 降水工程控製對策.....159
14.2.3 土方開挖控製對策.....159
14.2.4 基坑支護工程控製對策.....160
14.3 工程測量及基坑監測控製.....161
14.4 防水工程質量控製.....161
14.4.1 本工程情況分析.....161
14.4.2 地下室防水工程質量控製.....162
14.4.3 衛生間塗膜防水工程質量控製.....163
14.4.4 屋麵卷材防水工程質量控製.....163
14.4.5 預埋件部位滲漏水工程質量控製.....164
14.5 大體積混凝土施工質量控製.....165
14.5.1 本工程情況分析.....165
14.5.2 大體積混凝土施工質量控製對策.....165
14.6 機電及設備設備安裝工程交叉組織協調.....167
14.7 配套管線穿插協調.....168
14.7.1 本工程情況分析.....168
14.7.2 主要控製對策.....168
14.8電梯安裝的協調工作.....169
14.8.1 本工程情況分析.....169
14.8.2 主要控製對策.....169
14.9 高層建築施工安全控製.....169
14.9.1 本工程情況分析.....169
14.9.2 主要控製對策.....169
14.10本工程監理工作合理化建議.....170
..............................
1.1 建設工程名稱.....6
1.2 建設工程地點.....6
1.3 建設工程組成及建築規模.....6
1.4 工程概況.....8
1.5 各樓棟主要建築及結構基本參數.....10
第二章 監理工作的範圍、內容、目標、程序.....15
2.1 監理工程範圍:.....15
2.2 監理工作範圍.....15
2.3 相關服務範圍.....16
2.4 監理工作及相關服務內容.....16
2.5 監理工作目標.....17
2.6 監理工作程序.....19
2.6.1 工程質量控製程序.....20
2.6.2 工程進度控製程序.....21
2.6.3 工程造價控製程序.....22
2.6.4 工序交接檢驗程序.....23
2.6.5 工程竣工驗收程序.....24
2.6.6 工程變更處理程序.....25
2.6.7 安全文明施工管理工作程序.....26
第三章 監理工作依據.....27
3.1 法律、法規.....27
3.2 工程建設標準.....27
3.3 建設工程勘察設計文件.....29
3.4 建設工程監理合同及其他合同文件.....29
第四章 監理組織形式、人員配備及進退場計劃、監理人員崗位職責.....30
4.1 項目監理機構建立.....30
4.2 項目監理部人員組成.....31
4.2.1項目監理部組成機構框架.....31
4.2.2項目監理部人員配備計劃.....32
4.3 項目監理人員崗位職責.....33
第五章 監理工作製度.....36
5.1 施工階段監理工作製度.....36
5.1.1 設計文件、施工圖審查製度.....36
5.1.2 施工圖紙會審及設計交底製度.....37
5.1.3 施工組織設計、專項施工方案（包括安全文明施工）審查製度.....37
5.1.4 工程開工審批製度.....37
5.1.5 工程材料、半成品、構配件質量檢驗製度.....37
5.1.6 隱蔽工程、分項（部）、分部工程質量驗收製度.....37
5.1.7 工程竣工預驗收、竣工驗收製度.....38
5.1.8 工程變更複核審簽及經濟技術簽證審簽製度.....38
5.1.9 工程質量事故、安全事故處理製度.....39
5.1.10 施工進度監督及報告製度.....39
5.1.11 監理報告製度.....39
5.1.12 工地例會及其他會議製度.....40
5.1.13 新材料、新技術、新工藝、新設備審查製度.....40
5.1.14 工程開工令、工程暫停令、工程複工令、監理通知單簽發製度.....40
5.1.15 監理工作日誌製度.....40
5.1.16 現場監理巡視製度.....41
5.1.17 旁站監理製度.....41
5.1.18 監理月報製度.....42
5.1.19 平行檢驗管理製度.....42
5.1.20 住宅工程質量分戶驗收管理製度.....42
5.1.21 工程款支付證書簽審製度.....47
5.1.22 工程索賠簽審製度.....47
5.1.23 安全文明施工監理監督檢查製度.....47
5.2 項目監理部內部管理製度.....48
5.2.1 項目監理部內容工作會議製度.....48
5.2.2 對外行文審批製度.....48
5.2.3 監理資料檔案管理製度.....48
5.2.4 廉政管理製度.....49
第六章 工程質量控製.....50
6.1 工程質量控製原則.....50
6.1.1 工程質量控製原則.....50
6.1.2 監理實施細則編製計劃.....50
6.2 工程質量控製內容及工作方法.....52
6.3 監理會議.....53
6.3.1 第一次工地會議.....53
6.3.2 監理例會及專題會議.....56
6.4 施工圖會審與設計交底.....57
6.5 監理審查.....59
6.5.1 審查內容.....60
6.5.2 開工審查.....60
6.5.3 施工組織設計審查.....61
6.5.4 專項施工方案審查.....63
6.5.5 分包單位（含勞務分包）資質及人員資格審查.....65
6.5.6 材料、構配件、設備進場資質審查.....66
6.5.7 新材料、新工藝、新技術、新設備的質量認證審查.....71
6.5.8 施工控製測量成果及保護措施審查.....72
6.5.9 施工單位試驗室審查.....72
6.5.10 定期對施工單位計量設備和檢定報告審查.....73
6.5.11 工程竣工驗收報審表及資料審查.....73
6.6 監理指令.....74
6.6.1 簽發工程開工令.....74
6.6.2 簽發工程暫停令.....74
6.6.3 簽發工程複工令.....75
6.6.4 簽發監理通知單.....76
6.7 報告.....77
6.7.1 每月監理月報.....77
6.7.2 質量事故報告.....78
6.7.3 質量評估報告.....78
6.8 旁站.....79
6.8.1 關鍵部位、關鍵工序確定.....79
6.8.2 旁站監理程序.....80
6.8.3 旁站監理的主要工作內容.....80
6.8.4 旁站監理的範圍及內容.....81
6.9 巡視.....83
6.9.1 設計文件、建設標準、專項施工方案執行情況的符合性檢查.....83
6.9.2 施工工藝、作業順序的符合性檢查.....83
6.9.3 專職質量及安全管理人員、特種作業人員資格的符合性檢查.....83
6.9.4 檢查作業環境滿足施工要求.....83
6.9.5巡視檢查記錄.....84
6.10 驗收.....84
6.10.1 材料、構配件、設備進場驗收.....84
6.10.2 平行檢驗.....85
6.10.3 過程驗收、檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收.....85
6.10.4 分部工程驗收.....86
6.10.5 單位工程竣工驗收.....89
6.10.6 建設工程竣工消防專項驗收.....95
6.10.7 建設工程竣工人防專項驗收.....97
6.10.8 工程質量缺陷、工程質量事故處理.....100
第七章 工程造價控製.....102
7.1 工程造價控製原則.....102
7.2 工程款審查、支付程序.....102
7.3 工程造價控製內容及工作方法.....103
7.4 審查.....103
7.4.1審查工程款支付報審文件(含預付款、進度款、竣工結算）.....103
7.4.2審查竣工結算支付文件.....105
7.4.3審查工程變更支付文件.....106
7.4.4審查費用索賠支付文件.....106
7.5 指令.....107
7.6 報告.....108
7.7 工程造價控製的其他工作.....108
第八章 工程進度控製.....110
8.1 工程進度控製原則.....110
8.2 工程進度控製內容及工作方法.....110
8.3 會議.....110
8.4 審查.....111
8.5 指令.....113
8.6 報告.....113
8.7 工程進度控製的其他監理工作.....113
第九章 安全生產及文明施工管理的監理工作.....114
9.1 安全生產和文明施工管理的監理工作原則.....114
9.1.1 安全生產和文明施工管理的監理工作原則.....114
9.1.2 安全文明施工管理實施細則編製計劃.....114
9.2 安全生管理的監理內容及工作方法.....116
9.3 會議.....116
9.4 審查.....117
9.4.1 審查安全生產體係情況.....117
9.4.2 審查專項施工方案.....119
9.5 指令.....121
9.6 報告.....122
9.7 巡視.....122
9.8 複查、驗收.....129
9.9 安全生產管理的其他監理工作.....129
9.10 安全文明施工管理方法.....133
第十章 合同與信息管理.....138
10.1 合同與信息管理內容.....138
10.2 工程暫停與複工管理.....138
10.2.1 工程暫停與複工管理內容及工作方法.....138
10.2.2 工程暫停與複工管理工作內容.....138
10.3 工程變更管理.....139
10.3.1 工程變更管理內容及工作方法.....139
10.3.2 工程變更管理工作內容.....139
10.4 費用索賠管理.....141
10.4.1 費用索賠管理內容及工作方法.....141
10.4.2 處理費用索賠管理工作內容.....141
10.5 工程延期與工程延誤管理.....143
10.5.1 工程延期與工程延誤管理內容及工作方法.....143
10.5.2 工程延期與工程延誤管理工作內容.....143
10.6 施工合同爭議管理.....145
10.6.1 施工合同爭議管理內容及工作方法.....145
10.6.2 施工合同爭議管理工作內容.....145
10.7 施工合同解除管理.....146
10.7.1 施工合同解除管理內容及工作方法.....146
10.7.2 施工合同解除管理工作內容.....146
10.8 信息管理工作.....147
10.8.1 信息管理的工作內容.....147
10.8.2信息管理措施.....149
第十一章 組織協調.....150
11.1 組織協調的工作內容.....150
11.2 組織協調的工作方法.....151
11.3 組織協調措施.....151
第十二章 監理工作設施.....152
12.1 建設單位提供設施.....152
12.2 監理單位提供設施.....152
第十三章 相關服務.....154
13.1 相關服務的基本內容.....154
13.2 保修期服務基本流程.....154
13.3 工程保修階段監理服務工作內容與工作方法.....155
13.3.1 工程保修階段監理服務工作方法.....155
13.3.2 工程保修階段監理服務工作內容.....156
第十四章 項目重點、難點監理對策.....158
14.1 土方工程.....158
14.1.1 本工程情況分析.....158
14.1.2 土方工程監理對策.....158
14.2 基坑支護及降水工程.....159
14.2.1 本工程情況分析.....159
14.2.2 降水工程控製對策.....159
14.2.3 土方開挖控製對策.....159
14.2.4 基坑支護工程控製對策.....160
14.3 工程測量及基坑監測控製.....161
14.4 防水工程質量控製.....161
14.4.1 本工程情況分析.....161
14.4.2 地下室防水工程質量控製.....162
14.4.3 衛生間塗膜防水工程質量控製.....163
14.4.4 屋麵卷材防水工程質量控製.....163
14.4.5 預埋件部位滲漏水工程質量控製.....164
14.5 大體積混凝土施工質量控製.....165
14.5.1 本工程情況分析.....165
14.5.2 大體積混凝土施工質量控製對策.....165
14.6 機電及設備設備安裝工程交叉組織協調.....167
14.7 配套管線穿插協調.....168
14.7.1 本工程情況分析.....168
14.7.2 主要控製對策.....168
14.8電梯安裝的協調工作.....169
14.8.1 本工程情況分析.....169
14.8.2 主要控製對策.....169
14.9 高層建築施工安全控製.....169
14.9.1 本工程情況分析.....169
14.9.2 主要控製對策.....169
14.10本工程監理工作合理化建議.....170
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