某房地產項目可行性研究報告(DOC 31頁)

一、項目總論
一、開發投資、建設情況
七、銷售及經營收入預測
三、規劃限製條件
九、可行性研究結論及建議
二、項目用地分析及評價
二、商品房銷售情況
二、項目投資環境和市場研究
五、新建商品住宅銷售價格變動情況
五、方案評估及選取
八、風險分析與回避的手段
六、項目開發進度安排及資金籌措
（一）、項目可能的開發方案比較：
（一）市場宏觀背景
（一）開發周期
（一）開發風險評測
（一）電梯公寓銷售收入估算
（一）項目可能的開發方案：
（一）項目背景
（一）項目評價
（三）研究工作依據
（三）財務內部收益率
（三）資金籌措
（三）項目其它風險
（三）項目定位
（三）項目用地環境評價
（三）項目運作建議
（二）可行性研究結論
（二）開發各階段的周期安排
（二）承擔可行性研究的單位
（二）投資估算
（二）方案選取及建議
（二）項目市場風險及回避
（二）項目銷售回款計劃
（四）投資使用計劃
１、從絕對利潤看，方案二比方案一多****萬元
（方案一為****萬元，方案二為****萬元）。
１、項目現在用地為廠房，在拆遷可能遇到困難戶
和其他不可預見的拆遷困難，會加長項目的開發周期。
１、項目的規劃布局
１、項目的規劃布局　
２、從利潤率看，方案一和方案二相當（方案一為
２、控規條件的改變，會影響項目前期的定位和開發。
２、項目的建築設計　
３、項目的戶型設計　
３、項目自身的環境營造不到位，會影響到項目的包裝和銷售。
４、不可預見的其他風險。
４、項目的環境規劃　
４、項目的環境設計　
５、項目的配套　　
６、物業服務
７、項目的客戶定位
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