某房地產項目全案報告(DOC 109頁)
某房地產項目全案報告(DOC 109頁)內容簡介
1、宏觀背景研究.....4
1.1常熟市概況.....4
1.1.1常熟市區位.....4
1.1.2常熟市曆史文化.....6
1.1.3常熟市人口及行政區劃.....7
1.2常熟市經濟發展.....9
1.2.1常熟市曆年經濟發展狀況.....9
1.2.2常熟市經濟及產業結構.....11
1.2.3常熟市私營企業發展.....12
1.2.4常熟市人民生活水平.....13
1.3常熟市城市規劃及未來發展.....14
1.3.1常熟市城市發展演變.....14
1.3.2常熟市最新城市規劃解讀.....15
1.3.3昆承湖未來周邊規劃狀況簡介.....20
1.4研究結論.....22
2、政策背景研究.....23
2.1 05年至今主要政策及地方性政策.....23
2.1.1“國六條”政策.....23
2.1.2.停止別墅用地土地供應.....24
2.1.3.“住房結構”調控細則.....24
2.2 政策對房地產市場及項目入市的影響（政策點評）.....25
3、房地產市場宏觀研究.....26
3.1常熟市房地產投資狀況.....26
3.2常熟市房地產整體供應狀況.....27
3.3常熟市房地產整體需求狀況.....28
3.4研究結論.....29
4、房地產市場微觀研究.....30
4.1房地產一級市場.....30
4.1.1常熟市曆年土地出讓信息概述.....30
4.1.2常熟市土地出讓情況分析.....30
4.1.3常熟市土地出讓存量分析.....34
4.1.4常熟市土地出讓走勢分析.....35
4.2房地產二級市場.....36
4.2.1常熟市房地產二級市場發展概述.....36
4.2.2二級市場板塊分析.....40
4.2.3.常熟市場產品麵分析.....49
4.2.4.客源層麵研究.....51
4.3本項目所處區域市場分析.....54
4.3.1項目所處板塊目前市場狀況.....54
4.3.2項目未來麵臨市場競爭分析.....60
4.4研究結論.....62
5、項目立地條件研究.....63
5.1地塊概況.....63
5.2項目SWOT分析.....66
5.3研究結論.....69
6、研究結論.....70
6.1項目可行性發展條件研究.....70
6.2.項目核心定位建議.....71
6.2.1.項目市場定位.....71
6.2.2.項目產品定位.....76
6.2.3.項目客源定位.....77
6.2.4.項目價格定位建議.....88
6.2.5.項目利潤初步核算.....91
6.2.6.項目產品其他建議.....92
..............................
1.1常熟市概況.....4
1.1.1常熟市區位.....4
1.1.2常熟市曆史文化.....6
1.1.3常熟市人口及行政區劃.....7
1.2常熟市經濟發展.....9
1.2.1常熟市曆年經濟發展狀況.....9
1.2.2常熟市經濟及產業結構.....11
1.2.3常熟市私營企業發展.....12
1.2.4常熟市人民生活水平.....13
1.3常熟市城市規劃及未來發展.....14
1.3.1常熟市城市發展演變.....14
1.3.2常熟市最新城市規劃解讀.....15
1.3.3昆承湖未來周邊規劃狀況簡介.....20
1.4研究結論.....22
2、政策背景研究.....23
2.1 05年至今主要政策及地方性政策.....23
2.1.1“國六條”政策.....23
2.1.2.停止別墅用地土地供應.....24
2.1.3.“住房結構”調控細則.....24
2.2 政策對房地產市場及項目入市的影響（政策點評）.....25
3、房地產市場宏觀研究.....26
3.1常熟市房地產投資狀況.....26
3.2常熟市房地產整體供應狀況.....27
3.3常熟市房地產整體需求狀況.....28
3.4研究結論.....29
4、房地產市場微觀研究.....30
4.1房地產一級市場.....30
4.1.1常熟市曆年土地出讓信息概述.....30
4.1.2常熟市土地出讓情況分析.....30
4.1.3常熟市土地出讓存量分析.....34
4.1.4常熟市土地出讓走勢分析.....35
4.2房地產二級市場.....36
4.2.1常熟市房地產二級市場發展概述.....36
4.2.2二級市場板塊分析.....40
4.2.3.常熟市場產品麵分析.....49
4.2.4.客源層麵研究.....51
4.3本項目所處區域市場分析.....54
4.3.1項目所處板塊目前市場狀況.....54
4.3.2項目未來麵臨市場競爭分析.....60
4.4研究結論.....62
5、項目立地條件研究.....63
5.1地塊概況.....63
5.2項目SWOT分析.....66
5.3研究結論.....69
6、研究結論.....70
6.1項目可行性發展條件研究.....70
6.2.項目核心定位建議.....71
6.2.1.項目市場定位.....71
6.2.2.項目產品定位.....76
6.2.3.項目客源定位.....77
6.2.4.項目價格定位建議.....88
6.2.5.項目利潤初步核算.....91
6.2.6.項目產品其他建議.....92
..............................
