某地塊物業發展建議報告(PPT 237頁)

政策環境分析
整體市場分析
第三條：加強交易稅收征收，
將不滿五年住宅交易營業稅從差額征收改為全額征收
第四條：二套房首付比例提高
第六條：全國範圍內的限製購房套數
第二條：加大保障房供應
第五條：土地雙限，加大土地供應力度，
要求不得低於前兩年年均實際供應量
第一條：地方政府要確立房價控製目標
第八條：加強輿論導向
本市居民家庭在本市新購且屬於第二套及以上住房
（包括存量和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房
年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的麵積
(建築麵積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率
適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平米市場交易價格低於
本市上年度新建商品住房平均銷售價2 倍(含2 倍)的，稅率暫減為0.4%
家庭新購且屬於第二套及以上住房的，人均不超過60平米的新購住房免稅，
人均超過60平米的對屬新購住房超出部分麵積按暫行辦法征收房產稅；
持本市居住證滿3年新購住房屬唯一住房的暫免征收，
不滿3年而新購住房的按暫行辦法征收，待3年滿後予以退還
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