某集團有限公司項目建築師設計管理程序教材(DOC 52頁)
某集團有限公司項目建築師設計管理程序教材(DOC 52頁)內容簡介
一、 前言
1. 目的
2. 適應範圍
3. 相關文件
二、 職責及項目建築師計管理程序流程
1. 職責
2. 項目建築師設計管理程序流程
三、 項目設計管理程序
1. 項目設計階段設計管理程序
1.1. 前期策劃
1.1.1. 密度分析
1.1.2. 產品策劃
1.1.3. 項目設計計劃
1.1.4. 項目設計招標任務書
1.2. 規劃設計管理程序
1.2.1. 設計師考察
1.2.2. 規劃設計招標
1.2.3. 投標方案評審
1.2.4. 中標方案優化
1.2.5. 規劃設計方案定稿
1.3. 戶型設計管理程序
1.3.1. 戶型設計優化、定稿
1.4. 立麵設計管理程序
1.4.1. 立麵設計委托或招標
1.4.2. 立麵設計方案評審
1.4.3. 立麵設計方案優化
1.4.4. 立麵設計方案定稿
1.5. 裝修設計管理程序
1.5.1. 目的
1.5.2. 適用範圍
1.5.3. 定義
1.5.4. 職責
1.5.5. 裝修設計階段設計管理
1.5.5.1. 裝修設計管理
1.5.5.2. 設計前期準備
1.5.5.3. 裝修設計委托或招標
1.5.5.4. 裝修設計方案評審
1.5.5.5. 裝修設計方案優化、定稿
1.5.5.6. 施工圖設計及審核
1.5.5.7. 材料樣板初選、收集
1.5.6. 裝修施工階段設計管理
1.5.6.1. 施工階段設計跟蹤
1.5.6.2. 材料選樣
1.5.6.3. 施工設計管理
1.5.6.4. 工程驗收
1.5.6.5. 維修配合
1.5.7. 相關文件與記錄
1.6. 景園設計管理程序
1.6.1. 景園設計階段設計管理
1.6.1.1. 景園設計委托或招標
1.6.1.2. 景園設計方案評審
1.6.1.3. 景園設計方案優化、定稿
1.6.1.4. 方案設計的修改和施工圖設計
1.6.1.5. 景園樣板初選及號苗
1.6.2. 景園施工階段設計管理
1.6.2.1. 施工階段設計跟蹤
1.6.2.2. 硬景材料選樣及軟景種植號苗
1.6.2.3. 施工設計管理
1.6.2.4. 工程驗收
1.6.2.5. 養護配合
1.6.3. 相關文件與記錄
1.7. 結構設計管理程序
1.7.1. 設計單位考察
1.7.2. 結構方案設計階段
1.7.3. 結構初步設計階段
1.7.4. 結構施工圖設計階段
1.7.5. 施工過程設計管理
1.7.6. 竣工
1.8. 機電、水暖專業設計管理程序
1.8.1. 目的
1.8.2. 適用範圍
1.8.3. 職責
1.8.4. 相關文件
1.8.5. 程序
1.8.5.1. 管理範圍
1.8.5.2. 機電、水暖設計單位的管理辦法
1.8.5.3. 初步設計及施工圖設計階段管理
1.8.5.4. 施工圖設計的審查、驗收及發圖
1.8.5.5. 機電工程施工招標工作的配合
1.8.5.6. 機電、水暖材料樣板選擇及確定
1.8.5.7. 施工過程中的設計管理
1.8.5.8. 新材料、新技術、新工藝的引進
1.8.6. 記錄
1.9. 智能化設計管理程序
1.9.1. 智能化設計委托或招標
1.9.2. 智能化設計方案評審
1.9.3. 智能化設計優化、定稿
1.9.4. 智能化設計過程
1.9.5. 智能化樣板初選、收集
1.10. 標識係統設計管理程序
1.10.1. 標識係統設計委托或招標
1.10.2. 標識係統設計方案評審
1.10.3. 標識係統設計優化、定稿
1.10.4. 標識係統設計過程
1.10.5. 標識係統樣板初選
1.11. 初步設計及施工圖設計管理程序
1.11.1. 初步設計及施工圖設計階段管理
1.11.2. 施工圖設計的審查、驗收及發圖
1.12. 設計成本控製體係管理程序
1.12.1. 設計費用控製
1.12.2. 材料選型成本控製
1.12.3. 結構體係控製
1.12.4. 營銷可售與不可售麵積的控製
1.12.5. 機電設備選型控製
1.12.6. 示範單位與交樓標準控製
1.12.7. 建築部件、構件設計控製
2. 項目施工階段設計管理程序
2.1. 施工現場設計跟進管理
2.1.1. 施工現場設計協調
2.1.2. 效果控製
2.1.2.1. 現場巡視控製
2.1.2.2. 現場樣板控製
2.1.2.3. 項目驗收
2.2. 設計變更及工程洽商管理程序
2.2.1. 目的
2.2.2. 適用範圍
2.2.3. 職責
2.2.4. 程序
2.2.4.1. 設計變更的歸口管理
2.2.4.2. 設計變更的形式
2.2.4.3. 工程洽商的形式
2.2.4.4. 關於重大設計變更的問題
2.2.4.5. 變更執行程序
2.2.4.6. 設計變更和工程洽商的執行原則
2.2.5. 相關文件及記錄
四、 設計單位管理程序
1. 目的
2. 適用範圍
3. 職責
4. 程序
4.1. 設計單位信息資料庫建立
4.2. 設計單位考察
4.3. 設計單位評審
4.4. 項目設計方案的招標、評標及定標
4.5. 對中標設計單位的管理
5. 記錄
五、 設計合同及設計費用管理程序
3. 定義
4. 職責
5. 程序
5.1. 設計合同的起草與談判
5.2. 設計合同的評審及會簽
5.3. 設計合同的管理
5.4. 設計費用的支付及審核
6. 相關文件及記錄
六、 設計圖紙管理程序
5.1. 圖紙的領取和發放
5.2. 圖紙評審及確定
5.3. 內部設計出圖
5.4. 設計管理提供圖紙
5.5. 圖紙歸檔
5.5.1. 擴初前設計圖紙歸檔
5.5.2. 施工圖設計圖紙歸檔
七、 材料樣板管理程序
1. 樣板初步選型管理
2. 施工樣板選擇及確認
3. 材料成本控製
八、 設計後評估管理程序
1. 從設計及設計管理角度對項目設計工作進行發展後評估
2. 地產谘訊網絡
3. 業主信息收集
4. 公司內部反饋的需求信息
九、 新材料、新技術、新工藝推廣
十、 各部門設計協調管理程序
4. 程序
十一、 項目建築師設計管理程序文件
文件一：設計管理流程圖
文件二：常用標準表格及文本
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1. 目的
2. 適應範圍
3. 相關文件
二、 職責及項目建築師計管理程序流程
1. 職責
2. 項目建築師設計管理程序流程
三、 項目設計管理程序
1. 項目設計階段設計管理程序
1.1. 前期策劃
1.1.1. 密度分析
1.1.2. 產品策劃
1.1.3. 項目設計計劃
1.1.4. 項目設計招標任務書
1.2. 規劃設計管理程序
1.2.1. 設計師考察
1.2.2. 規劃設計招標
1.2.3. 投標方案評審
1.2.4. 中標方案優化
1.2.5. 規劃設計方案定稿
1.3. 戶型設計管理程序
1.3.1. 戶型設計優化、定稿
1.4. 立麵設計管理程序
1.4.1. 立麵設計委托或招標
1.4.2. 立麵設計方案評審
1.4.3. 立麵設計方案優化
1.4.4. 立麵設計方案定稿
1.5. 裝修設計管理程序
1.5.1. 目的
1.5.2. 適用範圍
1.5.3. 定義
1.5.4. 職責
1.5.5. 裝修設計階段設計管理
1.5.5.1. 裝修設計管理
1.5.5.2. 設計前期準備
1.5.5.3. 裝修設計委托或招標
1.5.5.4. 裝修設計方案評審
1.5.5.5. 裝修設計方案優化、定稿
1.5.5.6. 施工圖設計及審核
1.5.5.7. 材料樣板初選、收集
1.5.6. 裝修施工階段設計管理
1.5.6.1. 施工階段設計跟蹤
1.5.6.2. 材料選樣
1.5.6.3. 施工設計管理
1.5.6.4. 工程驗收
1.5.6.5. 維修配合
1.5.7. 相關文件與記錄
1.6. 景園設計管理程序
1.6.1. 景園設計階段設計管理
1.6.1.1. 景園設計委托或招標
1.6.1.2. 景園設計方案評審
1.6.1.3. 景園設計方案優化、定稿
1.6.1.4. 方案設計的修改和施工圖設計
1.6.1.5. 景園樣板初選及號苗
1.6.2. 景園施工階段設計管理
1.6.2.1. 施工階段設計跟蹤
1.6.2.2. 硬景材料選樣及軟景種植號苗
1.6.2.3. 施工設計管理
1.6.2.4. 工程驗收
1.6.2.5. 養護配合
1.6.3. 相關文件與記錄
1.7. 結構設計管理程序
1.7.1. 設計單位考察
1.7.2. 結構方案設計階段
1.7.3. 結構初步設計階段
1.7.4. 結構施工圖設計階段
1.7.5. 施工過程設計管理
1.7.6. 竣工
1.8. 機電、水暖專業設計管理程序
1.8.1. 目的
1.8.2. 適用範圍
1.8.3. 職責
1.8.4. 相關文件
1.8.5. 程序
1.8.5.1. 管理範圍
1.8.5.2. 機電、水暖設計單位的管理辦法
1.8.5.3. 初步設計及施工圖設計階段管理
1.8.5.4. 施工圖設計的審查、驗收及發圖
1.8.5.5. 機電工程施工招標工作的配合
1.8.5.6. 機電、水暖材料樣板選擇及確定
1.8.5.7. 施工過程中的設計管理
1.8.5.8. 新材料、新技術、新工藝的引進
1.8.6. 記錄
1.9. 智能化設計管理程序
1.9.1. 智能化設計委托或招標
1.9.2. 智能化設計方案評審
1.9.3. 智能化設計優化、定稿
1.9.4. 智能化設計過程
1.9.5. 智能化樣板初選、收集
1.10. 標識係統設計管理程序
1.10.1. 標識係統設計委托或招標
1.10.2. 標識係統設計方案評審
1.10.3. 標識係統設計優化、定稿
1.10.4. 標識係統設計過程
1.10.5. 標識係統樣板初選
1.11. 初步設計及施工圖設計管理程序
1.11.1. 初步設計及施工圖設計階段管理
1.11.2. 施工圖設計的審查、驗收及發圖
1.12. 設計成本控製體係管理程序
1.12.1. 設計費用控製
1.12.2. 材料選型成本控製
1.12.3. 結構體係控製
1.12.4. 營銷可售與不可售麵積的控製
1.12.5. 機電設備選型控製
1.12.6. 示範單位與交樓標準控製
1.12.7. 建築部件、構件設計控製
2. 項目施工階段設計管理程序
2.1. 施工現場設計跟進管理
2.1.1. 施工現場設計協調
2.1.2. 效果控製
2.1.2.1. 現場巡視控製
2.1.2.2. 現場樣板控製
2.1.2.3. 項目驗收
2.2. 設計變更及工程洽商管理程序
2.2.1. 目的
2.2.2. 適用範圍
2.2.3. 職責
2.2.4. 程序
2.2.4.1. 設計變更的歸口管理
2.2.4.2. 設計變更的形式
2.2.4.3. 工程洽商的形式
2.2.4.4. 關於重大設計變更的問題
2.2.4.5. 變更執行程序
2.2.4.6. 設計變更和工程洽商的執行原則
2.2.5. 相關文件及記錄
四、 設計單位管理程序
1. 目的
2. 適用範圍
3. 職責
4. 程序
4.1. 設計單位信息資料庫建立
4.2. 設計單位考察
4.3. 設計單位評審
4.4. 項目設計方案的招標、評標及定標
4.5. 對中標設計單位的管理
5. 記錄
五、 設計合同及設計費用管理程序
3. 定義
4. 職責
5. 程序
5.1. 設計合同的起草與談判
5.2. 設計合同的評審及會簽
5.3. 設計合同的管理
5.4. 設計費用的支付及審核
6. 相關文件及記錄
六、 設計圖紙管理程序
5.1. 圖紙的領取和發放
5.2. 圖紙評審及確定
5.3. 內部設計出圖
5.4. 設計管理提供圖紙
5.5. 圖紙歸檔
5.5.1. 擴初前設計圖紙歸檔
5.5.2. 施工圖設計圖紙歸檔
七、 材料樣板管理程序
1. 樣板初步選型管理
2. 施工樣板選擇及確認
3. 材料成本控製
八、 設計後評估管理程序
1. 從設計及設計管理角度對項目設計工作進行發展後評估
2. 地產谘訊網絡
3. 業主信息收集
4. 公司內部反饋的需求信息
九、 新材料、新技術、新工藝推廣
十、 各部門設計協調管理程序
4. 程序
十一、 項目建築師設計管理程序文件
文件一：設計管理流程圖
文件二：常用標準表格及文本
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