房屋經紀人培訓手冊（DOC 9頁）
房屋經紀人培訓手冊（DOC 9頁）內容簡介
第一章過戶流程
第三章貸款知識
第二章稅費計算
1-1通過房產證確認交易房產的實際情況
1-2看房產證內的具體信息
1.交易所優惠性住房審批（商品房、交易房除外）
1.夫妻雙方身份證正反麵複印件
1.收集客戶提交資料
1.夫妻雙方身份證正反麵複印件
10.十五天後雙方同時到，賣方取資金監管的錢，買方拿房產證，過戶完成
10.取號到窗口辦理抵押業務，買方留存受理通知單
11.七個工作日後交易所取房產證和他項權證
12.他項權證送銀行等放款
1、12（幸福路南）、13、23、24、39、48小區（東苑夏威夷）、51、香格裏拉小區2200
1、高層係數：高層住宅的7層以下按一類房取值、7層以上（含7層）每層加30元/平方米。
1．夫妻雙方身份證正反麵複印件
21.10.9
2-1房屋檔案查詢
2.夫妻雙方戶口本複印件（包括戶口本首頁複印件）
2.帶資料去銀行初步審核
2.查檔
2.夫妻雙方戶口本複印件（包括戶口本首頁複印件）
2、3、14、22（幸福路南）、25、金城花園、翠微園、東明新村、
32、33、39伯爵、48小區（玫瑰園）、56、57小區2000
2、計稅價=基準價×樓層係數×折舊率×麵積×稅率
2．夫妻雙方戶口本複印件（包括戶口本首頁複印件）
31.11.150.75
3-1房價評估交稅過戶費
3.複印
3.結婚證複印件（離婚證複印件或單身證明）
3.評估房屋價值
3.結婚證複印件（離婚證複印件或單身證明）
3．結婚證複印件（離婚證複印件或單身證明）
41.11.151.050.7
4-1資金監管
4.交契稅個人所得稅
4.帶買賣雙方至銀行簽字提交貸款
4.房產證正副本正反麵複印件
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第三章貸款知識
第二章稅費計算
1-1通過房產證確認交易房產的實際情況
1-2看房產證內的具體信息
1.交易所優惠性住房審批（商品房、交易房除外）
1.夫妻雙方身份證正反麵複印件
1.收集客戶提交資料
1.夫妻雙方身份證正反麵複印件
10.十五天後雙方同時到，賣方取資金監管的錢，買方拿房產證，過戶完成
10.取號到窗口辦理抵押業務，買方留存受理通知單
11.七個工作日後交易所取房產證和他項權證
12.他項權證送銀行等放款
1、12（幸福路南）、13、23、24、39、48小區（東苑夏威夷）、51、香格裏拉小區2200
1、高層係數：高層住宅的7層以下按一類房取值、7層以上（含7層）每層加30元/平方米。
1．夫妻雙方身份證正反麵複印件
21.10.9
2-1房屋檔案查詢
2.夫妻雙方戶口本複印件（包括戶口本首頁複印件）
2.帶資料去銀行初步審核
2.查檔
2.夫妻雙方戶口本複印件（包括戶口本首頁複印件）
2、3、14、22（幸福路南）、25、金城花園、翠微園、東明新村、
32、33、39伯爵、48小區（玫瑰園）、56、57小區2000
2、計稅價=基準價×樓層係數×折舊率×麵積×稅率
2．夫妻雙方戶口本複印件（包括戶口本首頁複印件）
31.11.150.75
3-1房價評估交稅過戶費
3.複印
3.結婚證複印件（離婚證複印件或單身證明）
3.評估房屋價值
3.結婚證複印件（離婚證複印件或單身證明）
3．結婚證複印件（離婚證複印件或單身證明）
41.11.151.050.7
4-1資金監管
4.交契稅個人所得稅
4.帶買賣雙方至銀行簽字提交貸款
4.房產證正副本正反麵複印件
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