房地產專題報告(PPT 36頁)

一、報告進度計劃
全民所有製：所有權屬於國家代表的全體人民，
具體由國務院代表國家行使；
集體所有製：村農民集體；
村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體；
鄉（鎮）農民集體
建築紅線是指建築物的外立麵所不能超出的界線。
建築紅線可與道路紅線重合,一般在新城市中常使建築紅線退於
道路紅線之後,以便騰出用地,改善或美化環境,取得良好的效果。
道路用地和兩例建築用地的分界線，紅線內包括車行道、
步行道、綠化帶和分隔帶。寬度根據要求變化，以滿足交通、
綠化、通風日照、建築景況和地下管線的要求。
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；
采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，
計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、
插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋麵的樓梯間、水箱間不計層數
層高是指房產高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，
這個高度就叫層高。它通常包括下層地板麵或樓板麵到上層樓板麵之間的距離
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