商業地產基礎知識培訓教材（PPT 66頁)

一、什麼叫商業房地產 ？
指按照用途劃分的用作商業用途的房地產,包括酒店,超市,
臨街商鋪,大型住宅項目的商業配套,購物中心,特色商業街區,
商業廣場,專業批發市場,SHOPPINGMALL等用途的房地產.
二、商業房地產的類別劃分
1、按照開發形式進行分類
2、按座落位置分
3、按規模分
4、按照投資價值分類
5、按照商鋪的位置形式分類
（1）.商業街商鋪;
（2）.市場類商鋪 ;
（3）.社區商鋪 ;
（4）.住宅底層商鋪;
（5）.百貨商場、購物中心商鋪;
（6）.商務樓、寫字樓商鋪;
（7）.交通設施商鋪
（1）.市中心區商業;
（2）.居住區附近及其他市區商業;
（3）.交通樞紐附近商業;
（4）.市郊商業
（1）.大型—建築麵積過萬平米；
（2）.中型---分布廣泛大型商業區的補充；
（3）.小型---填補大中型商業區的空白,為人們生活提供方便。
（1）.“都市型”商鋪--績優股；
（2）.“社區型”商鋪--潛力股；
（3）. “便利型”商鋪--冷門小盤股；
（4）.專業街市商鋪--高科技股；
（5）.其他商鋪--“一般股票”。
5、按照商鋪的位置形式分類
鋪麵房和鋪位
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