物業顧問經理財務及相關知識培訓教材(PPT 45頁)

第一步：計算主營業務利潤
第一講　公司法篇
第一部分：工商業務基本知識
第七講 物業管理企業稅費篇
第三步：計算利潤總額
第三講 物價收費篇
第三部分 會計核算的基礎知識
第九講 物業管理企業成本篇
第二步：計算營業利潤
第二講 物業資質篇
第二部分 會計報表基本知識
第五講 會計報表篇
第八講 物業管理企業收入篇
第六講 會計科目篇
第四步：計算淨利潤
第四講 會計要素篇
（1）“淨利潤”項目，反映企業全年實現的淨利潤。
（1）工商營業執照；
（2）“年初未分配利潤”項目，反映企業年初未分配的利潤。
（2）行業主管部門核發的物業管理資質證書；
（3）“盈餘公積轉入”項目，反映企業用盈餘公積彌補虧損等轉入的數額。
（3）物業管理確認書；
（4）“提取盈餘公積”項目，反映企業提取的盈餘公積。
（4）業主委員會成立的批文；
（5）“應付利潤”項目，反映企業應付給投資者或者其他企業和個人的利潤。
（5）申請審批收費標準的書麵報告。
（一）利潤表提供的信息
（一）物業管理企業繳納的稅金涉及七類稅法中的四類：
（一）現金流量表的作用
（一）申辦停車場許可證
（一）設立有限責任公司、股份有限公司應提交的資料：
（一）財務會計報告的構成
（一）資產負債表提供的信息包括：
（三）會計報表的種類
（三）辦理國稅、地稅稅務登記證
（三）閱讀利潤表的方法
（二）主要稅項政策
（二）企業利潤的計算步驟如下：
（二）會計報表的作用
（二）收費標準
（二）現金流量表的核心規則
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