某別墅項目策劃方案(ppt 26頁)

一、 價 值 實 現 篇
二、 推 廣 攻 略 篇

一、 價 值 實 現 篇
常平在呼喚高端地產的新氣象
一、常平地產高端市場滯後於其城市發展水平
比照常平優越的經濟地理位置和規劃遠景，常平高端地產處於滯後狀態。具體表現有
二：其一，對外部資源的引進不夠，至今仍罕有知名建築師、怡景師的作品；其二，
地產市場發展的最大動力在於常平與樟木頭、黃江一起是港人置業的金三角，因此，
市場一直忽視對原地住民/居民的關注，真正符合本土消費觀念的產品欠缺甚至空白。

二、地產高端市場麵臨著結構調整
常平常平房地產現在正處在一個提高和完善的階段。現在常平樓盤的競爭，已經是品
質、品牌和服務全方麵的競爭。傳統常平住宅市場以外銷為主，但如今內銷的比例逐
年增加，成為一支主要購房力量。許多富起來的家庭抱著改善居住環境的想法，對高
質素物業情有獨鍾，紛紛置業自住或投資。

[結論]傳統陳舊的開發模式仍是常平地產的現狀。通過引入和整合領先的、本土特色
的模式，將會實現項目價值的巨大提升，將會催生常平新一輪的本土住民（不同於之
前的港銷）的豪宅置業潮。
……

..............................