房地產基礎知識培訓教材(PPT 79頁)

一、房地產
二、房地產市場
三、房屋分類
四、房地產專業名詞
五、幾個要注意的地方
房地產基礎知識
（一）房地產的概念
房地產具體是指土地、建築物及其地上的附著物，
包括物質實體和依托於物質實體上的權益。又稱不動產，
是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。
a)土地
b)建築物及地上附著物
c)房地產物權
注：房地產物權除所有權以外，還有所有權衍生的租賃權、
抵押權、土地使用權、地役權、典當權等。
（二）地產的概念與分類
即指能夠為其權利人帶來收益或滿足其權利人工作或生活需要的土地資產。
地產的類型：
居住用地工業用地倉庫用地交通用地市政用地
商業服務用地公共綠化用地教科文衛設施用地
港口碼頭用地軍事用地其他用地
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