某大酒店設計概念規劃案(PPT 118頁)

一、背景概況篇
Background Overview Chapter
二、競爭定位篇
Competition Analysis Chapter
三、概念設計篇
Concept Design Chapter
四、設計流程及控製篇
Design Process & Control Chapter
小結：
通過對以上項目的對比，我們做出以下結論
a、作為酒店寫字樓複合體，本地無同質項目，
而作為同時為酒店客房及寫字樓配套的入戶大堂、會議設施、
餐飲娛樂設施將極大提升項目品質，也將為周邊地區提供最有吸引力的配套服務。
b、與本地同樣綜合體相比，本項目規模較小，因此預計投資回報期較快
，同時應注意，酒店設計應以精致化方式進行，以揚長避短。
c、根據國內相近項目開發經驗，酒店與寫字樓分部應以樓層進行區分，
同時電梯營運以高低梯方式進行區別。
d、在本項目位置區域，可輻射重慶兩北地區並與多條城市快速幹道相連，
因此具備自身區位優勢，同時與本地綜合體項目進行比較具有一定價格彈性優勢。
e、本地綜合體項目酒店竣工至少在兩年以後，
因此本項目在開業後進入一段相應的市場空白期。

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