某市奧林匹克花園補充策劃建議(doc 14頁)

一、項目的取勝市場之道
二、項目的概念組合
（一）主體概念設想
（二）具體建議
三、開盤時間的選擇
四、整合廣州奧林匹克資源
（一）操作難點及解決辦法
（二）實施整合的層麵
（三）原則
（四）具體做法建議
（五）敞司在整合資源中所起的作用

二０００年三月四日，敞司提交了《XX奧林匹克花園全案策劃書》，並在與貴司的探討過程中，進一步地了解了項目目前的情況，因此在前麵那份相對較全麵的報告基礎上，根據項目現狀，對貴司目前最關心的幾個關於項目規劃、開發概念的深化、市場時機的把握及整合現有資源作出具體的建議和說明。
一、項目的取勝市場之道
１、別墅市場取勝的機會在哪裏
由《全案策劃書》相關敘述可知：
高綜合質素＋個性化特點

２、綜合別墅取勝市場條件分析，項目的優劣如下：
優 勢 劣 勢
發展高 實力雄厚，已有在當地成功開發，銷售別墅的經驗 對廣州地區別墅市場較陌生，且項目在廣州市場的知名度不高
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