某地產樓盤整體策劃書定稿(doc 22頁)

第一章 項目概況
第二章 定位策略
第三章 項目整體規劃思路與建議
第四章 項目經營與營銷建議
第五章 全程SP促銷戰略對策
第六章 銷售現場組織分工及管理

第 一 章 項 目 概 況
第一節：項目區位分析
一、區位
本項目所在地為位於湘西北常德市，距常德市市區主幹道洞庭大道約100米。地處新六村交警一支隊旁。
常德市位於湖南省西北部，轄“六縣二區一市”，即安鄉縣、漢壽縣、桃源縣、臨澧縣、石門縣、澧縣、武陵區、鼎城區和津市市。全市土地總麵積為1818982.47公頃。按普查口徑登記全市常住人口為573.85萬人（包括外來人口，不包括外出人口）。按我市行政區域管理口徑計算，全市造冊人數為599.28萬人。
本項目的區位恰好處於這個較好的地理環境之中，項目規模適中，地塊位置是市場未來的熱點，具有較好的物業升值潛力。
二、經濟指標（原規劃指標）
1、規劃用地總麵積：30畝
2、總建築麵積：26000多平方米
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