某別墅--全案營銷戰略案(doc 24頁)

一、“XX公園”宣言 …段先念
二、《中國地產新三論》及動力型地產解碼
……… 藍　戈
第一章：項目總體策劃
一、市場分析
1、 背景分析
2、 市場概況分析
二、項目分析
1、產品分析
2、項目USP提煉
3、項目SWOT分析
三、項目綜合定位
1、目標客戶定位
2、產品及市場定位
3、案名建議
第二章：營銷推廣策略
一、核心營銷戰略
1、動力型地產解碼
2、價格策略
二、傳播推廣策略
1、整合傳播策略
2、媒介組合策略及預算分配圖
3、傳播戰術組合
三、銷售策略
1、銷售階段控製
2、銷售戰術創新
第三章：項目提升建議
一、 項目運營建議
1、《長安園示範產業區——產業別墅》示範重點
2、管理創新
二、產品力提升
附1：《產業別墅專案行事履》
附2：長安科技產業園優惠政策明細
附3：西安市高檔寫字樓市場調研表

“XX公園”宣言
兩年前，我曾對美國矽穀有過一次商務性的考察。回國後，我們給矽穀的成功找出了很多原因，其中有一點令我長久不能忘懷，那就是矽穀有著堪稱世界上最為優越和人性化的辦公環境！
在矽穀，我們所到之處，綠樹成蔭、鳥語花香；所接觸的人，個個精神飽滿、熱情洋溢。綿延上百公裏的矽穀就像個環境優美的大花園，而點綴其中的高科技公司就是公園中的精品小築。
我們認為，矽穀之所以成功，一個很重要的原因就是它的各種環境，既包括自然環境，也包括社會環境、人文環境，尤其是輕鬆、自由、能夠激發人的想象力和創造欲的人文環境。
我想，他們可以做到的，我們也一定可以做到。
產業別墅，就是我們夢想與現實的結晶！

產業別墅，誕生在中國長安科技產業園，她是將世界先進高科技園區的先進經驗充分研究、創新運用的結果，是把市場需求、企業目標與國家特色緊密結合的產物。
她在西部大開發的號角中誕生，在長安科技產業園的成長中奠基。她是全新的高科技產業園區動力型地產的先鋒代表，她不僅是一種產品示範，也是一種開發模式的示範，更是一種整合創新的方法論示範。
產業別墅秉承了新西部一貫的創新作風，她帶給市場的不僅是一場全新的辦公革命，更是中國地產的示範性、豐碑性建築。
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