房地產科技發展策略(doc 17頁)

一、永續發展
二、產業園區永續發展
三、產業特性之異質化
四、產業用地需求
五、產業園區更新困難
六、產業生命周期

在全球化趨勢下，產業變動之速度愈來愈快，各地經濟發展之競爭也愈形競烈，除提供產業生產所需用地及基礎設施外，並以建構高效率的行政服務、及營造有利產業發展與投資環境來提升各國產業提升競爭力。台灣過去為因應各種時空背景不同情況下之經濟發展需求，曾分別設置了功用、目的、及時代任務均有不同之工業區(含智能型工業區)、加工出口區、及科學工業園區，提供不同性質之工業用地供產業或廠商使用，於台灣經濟發展過程中，擔當著重要的責任。
但隨著國際化與全球化的變遷，產業國際分工趨勢日益明確，而每一個國家的產業結構都在不停的變動，而產品的生命周期也愈來愈短，因此麵對變動形勢下的產業園區發展，也愈來愈多不確定的因素，過去成功的經驗，能夠維持或引用的時間與案例也愈來愈少，因此如何麵對變動做彈性的規劃，以使有限的土地資源能夠獲得永續的生命，確為我們應該嚴肅考慮的問題。
台灣的工業區開發已有四十年的曆史，累積有相當經驗，隨著國內與國際整……

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