物業管理行業專項檢查工作的實施方案(DOC 9頁)

一、組織領導
三、工作步驟
二、檢查範圍
五、相關事宜
四、檢查內容和標準
1、各區房管局要結合本次專項檢查，
安排專人負責2007年度物業管理三級企業資質年檢工作，
組織轄區內各物業管理企業按照有關要求按時填報網上信息以及完成相關工作，
資質檢查結果報市局。
1、檢查該物管區域是否按通知要求對報修電話等進行公示，
對未按要求進行公示的，由行政主管部門督促企業落實。
1、第一組：玄武區
1、獲得經年檢合格的企業法人營業執照
2007年6月1日
2、具備物業管理企業資質證書
2、市專項檢查辦公室將在普查前彙總各區物業項目投訴糾紛情況，
以便各區檢查組開展有針對性的檢查，重點解決業主投訴多、意見大的問題。
各區普查中，轄區內物業企業托管的物業項目不在本轄區的，各區房管局（
縣建設局）通過2007年度物業管理三級企業資質年檢工作彙總情況，交轄區檢查組進行檢查。
2、物業管理用房
2、第二組：白下區
3、專業技術人員配備到位
3、各區檢查組要以本次檢查為契機，徹底摸清轄區內企業及托管項目的基礎信息，
建立基礎檔案、物業項目存在的矛盾及企業違規情況，
檢查時根據檢查內容對各物業管理企業及托管項目現場進行檢查、指導，
疏理發現的問題，要求企業落實整改措施，並每周一上午彙總上報市專項檢查辦公室。
3、物業管理交接
3、第三組：秦淮區
4、13個檢查組建立檢查例會製度，彙總檢查情況，疏理問題，研究對策，
並向市專項檢查辦公室上報；市專項檢查辦公室定期舉行各組長例會，
通報檢查情況，分析檢查中發現的問題，研究處罰措施。
4、物業管理人員取得職業資格證書
4、物業管理收費
4、第四組：建鄴區
5、市房產局給每個檢查組安排一定的工作補貼。各區房管局負責安排檢查路線、
檢查車輛、檢查人員工作餐及必要的防暑降溫費。
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