某地產項目前期策劃建議書(doc 51頁)

第一章、公司簡介
第二章、區域房地產市場分析
第一節、房地產市場概述
第二節、北京及其周邊房地產市場發展現狀
第三節、項目周邊典型住宅項目概況
第四節、涿洲地區房地產發展優勢及市場機會點
第三章、本項目市場定位與主題概念
第一節、項目概況
第二節、項目SWOT分析
第三節、市場定位
第四章、項目規劃建議
第一節、區域房地產產品現狀
第二節、本案分期發展策略建議
第三節、產品設計策略
第五章、營銷策劃及項目推廣
第一節、 營銷運動中的三種“力”
第二節、 本案包裝策劃
第三節、 差異性策劃思路
第四節、銷售價格策略
第五節、 推廣思路及費用預算

第一章、略
第二章、 房地產市場分析
第一節、 房地產市場概述
中國房地產業經過20餘年的發育、成長和完善，其間有高潮也有低穀，跌宕起伏，上演了無數出大起大落的人間悲喜劇。目前，中國房地產業正在經曆一個“價值回歸”、“利潤回歸”的過程，由初期的暴利向後期的相對穩定過渡，目前已接近社會平均利潤水平，並將逐步進入微利行業。
中國房地產業的區域發展水平不均衡，自東向西，開發水平形成一個很大的落差，東部沿海城市受惠於改革開放的諸多優惠政策，經濟發展較快，與國際上的交流頻繁，資金和人口的“盆聚”明顯，居民購買力較強，房地產開發水平較高，開發商在觀念、思維、資金實力、開發規模、經營能力等方麵都遙遙領先於內地城市，並逐步形成了較明顯的專業化的分工。中西部地區在借鑒、模仿、學習沿海先進經驗的同時，引入沿海的開發模式，引進優秀人才，進步很快，正在急起直追。
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