某市房地產項目分析報告(doc 15頁)

目 錄
目 錄..............................1
一、總論..............................2
1.1 項目簡介..............................2
1.1.1項目概況..............................2
1.1.2 項目規劃總體要求..............................2
1.1.3 項目建築麵積指標..............................2
1.2 編製依據..............................2
1.3 主要經濟技術指標..............................3
1.4 結論..............................3
二、市場分析..............................4
2.1 宏觀環境分析..............................4
2.1.1 城市概況..............................4
2.1.2經濟發展狀況..............................4
2.1.3 居民生活水平..............................5
2.2、房地產市場分析..............................5
2.2.1 房地產市場綜述..............................5
2.2.2 板塊特征..............................6
2.2.3 未來發展趨勢..............................7
三、項目周邊環境..............................7
3.1 項目周邊環境分析..............................7
3.1.1 周邊環境..............................7
3.1.2 SWOT分析..............................8
3.2 競爭性樓盤分析..............................8
四、項目定位..............................9
4.1 總體定位..............................9
4.2 產品定位..............................10
4.3 客戶定位..............................10
4.4 價格定位..............................11
五、財務效益..............................12
5.1 銷售收入測算..............................12
5.2 建設投資估算..............................12
5.3 不確定性分析..............................13
5.4 經濟效益評價..............................13

一、總論
1.1 項目簡介
1.1.1項目概況
項目地塊位於金山區金山新城中心城區杭州灣大道以東、衛陽南路以西、龍源路以南、板橋東路以北。土地麵積142868平方米，土地用途為居住。
項目地塊所處區域屬於規劃中的金山區城市中心區，西北麵臨近區政府、西麵臨近中央大道，附近市政、生活和商業配套都在完善之中。東麵是山陽居住區，鄰近的有山鑫聯城花苑，現正在建配套的菜場和商場。南麵集中了藍堡愛琴海、金海岸花園、海上明珠園等多個中高檔樓盤。

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