某小區物業管理方案(DOC 33頁)

一、項目概況.....２
二、物業管理內容.....３
三、物業管理模式.....９
四、物業公司組織機構和管理製度.....１１
五、物業費的成本測算.....１８
六、業服務內容、標準及質量保證措施.....２５
七、管理總體目標與分項目標.....３８
物業管理將政策和法規為理論依據，寓管理與服務之中，
建立社區服務體係。為住戶提供全方位管理，服務項目呈現多元化、
全方位態勢，總體歸納為“六項管理、三類服務”，
即“房屋及設施設備管理、環境衛生管理、治安消防管理、
綠化管理、車輛交通管理和其它公共管理”；常規性公共服務
（合同服務）委托性特約服務（非合同零星服務）
和經營性多種服務（全方位、多層次的綜合服務）。
1、房屋及設施設備管理
1.1建築公共部位得到維修、養護和管理
範圍包括：公共屋麵、房屋承重及抗震結構部位、
外牆麵、樓梯間公共通道、門廳、共用排煙道。
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