某高校物業管理項目方案(DOC 42頁)

（一）、項目概述
（一）交接前工作計劃
（一）代收包裹、信件，由學生持有效證件到門衛室領取。
（一）優秀宿舍標準（90分以上）
（一）會議中心服務規範要點
（一）公寓樓外環境衛生每天由專人負責清掃，
各樓門前由本樓門衛負責管理（包括自行車的管理）。
（一）公用區域（宿舍以外）用電由學院承擔。
（一）對違紀學生視情節給予口頭批評、通報批評、上報校方等相應紀律處分。
（一）樓內無死角，地麵幹淨，走廊無痰跡。樓梯扶手無塵土，
門窗，玻璃無汙垢，窗台無塵土，牆壁無蛛網；
（一）正常維修。正常維修由學生向管理人員申請，填寫維修單，
將維修單直接送報維修人員。維修中要做到盡量縮短維修時間。維修後將維修單轉回管理人員。
（一）物業公司堅持每日查房製度，並定期進行考核將衛生成績按優、
良、中、差或不及格等在公示欄公布。在檢查中發現衛生不合格的宿舍，
第一次給予通報批評，第二次給予警告，第三次嚴重警告；凡長期不合格宿舍
，物業公司公寓管理處將派專人進行收費打掃服務。
（七）資料的接管驗收
（三）公共區設施維修。維修人員要做到對公共區域設施定期檢查和保養，發現問題及時解決。
（三）公共設施整潔，消防設施經常擦拭保養；
（三）合格宿舍標準（60分）
（三）接管驗收前的準備
（三）項目各部門崗位職責及服務內容
（九）接管驗收的遺留問題處理
（二）前期接管及查驗
（二）衛生間無異味，便池無汙垢，水房保持經常清洗
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