某地產產業研究報告(PPT 31頁)

文旅地產
發展趨勢
文旅產業是指與人的休閑生活、文化行為、體驗需求（物質的、精神的）
密切相關的領域。主要是以旅遊業、娛樂業、
服務業和文化產業為龍頭形成的經濟形態和產業係統，
一般包括主題公園、博物館、文化創意、餐飲業、影視娛樂、
酒店住宿、交通出行、旅行服務以及由此連帶的產業集群。
文旅地產指後人通過對原有的文旅資源的基礎上進行的創造性（或者修複性）
盈利（或非盈利）的綜合型開發，是以文旅資源為導向型的土地綜合開發。
這種開發模式需要在地方性政府與發展商、地產與旅遊業、
公共產品與私人產品的有機互補或組合機製來運轉。
國家旅遊局數據顯示，2008年，國內旅遊人數20億人次，2015年達40億人次，
7 年翻一番。2015年共有41.2億人次國內或出境遊，相當於全國人口一年旅遊近3次。
據國家旅遊局預計，我國旅遊度假行業將形成10萬億級支柱產業。毋容置疑，
這是大眾樂於消費的朝陽行業，預示著文旅產業的投資窗口已然打開。

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