某公寓策劃方案(ppt 78頁)

一、 整體房地產住宅市場回顧
二、 房地產住宅市場
三、 昌平區域住宅市場調查
四、 本項目目標客戶分析
五、 房地產項目銷售三階段
六、 對本項目產品建議
七、 本項目銷售包裝
八、 廣告整合推廣策略
九、 銷售準備
十、 價格探討
十一、 總結

從 全年的房屋銷售麵積來看，普通商品房比例為63%，經濟適用房（預售）比例為19%，存量房（過戶）比例為12%，再上市房（二手房）比例為6%。
從 全年普通商品房（預售）的銷售比例來看，普通住宅比例為86%，別墅、高檔公寓比例為7%，辦公比例為2%，商業營業用房比例為2%。其他用房比例為3%。
在各區中，朝陽、海澱居住類物業預售量最大，兩區的預售麵積占全市 43%。昌平區經濟適用房預售麵積達到223萬平方米，占全市經濟適用房預售麵積的57%，從而也提高了昌平居住物業預售總量。朝陽區除了普通商品住宅預售量最大外，也是高檔公寓、別墅預售量最大的區域，高檔住宅銷售套數、麵積均超過全市的40％。 ……

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