某高尚住宅社區發售策劃案(doc 9頁)

199x年初，奉集團之命，應集團所屬房地產開發公司之邀，接手策劃了XX高尚住宅社區。其項目方向有兩個：一是將XX開發為大連199x年頂尖級與綠山花園齊名的山景式花園。其17棟別墅和70餘套歐式商住公寓，單從價格上定位於本年度天字號住宅。二是應用XX極好的社會美譽度、知名度，提升開發商社會形象，為下一年度開發大連曆史上從沒有過的天字號花園別墅打下堅實基礎，積累下可觀的有形資產，尤其是無形資產。
我接手此個案時已是晚春時分，經過兩個多月的市場調研，案頭準備，向市場推出前的一切準備工作均以就序。隻待開發商批準，方案便正式發布實施了。正在這時，突然遭遇到了"埋伏競爭"。這是一件非常令人討厭而又十分無奈的事情。處理不好，想不出規避危機的高招，策劃不出新的開發理念、規劃理念就隻能棄案而走了，另請高明吧，但此為集團個案，選擇此方式絕非我之選擇。
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