某地產別墅項目策劃案(doc 14頁)

前言
第一部分 市場分析
一、大市場環境
二、成都別墅及小型住宅市場特性
三、青城山區域市場特性
第二部分 產品分析
一、本項目概況
二、本項目關鍵製勝點
三、本項目優劣勢分析
第三部分 投資回報分析
一、建築成本
二、銷售成本
三、市場價格預測
四、投資回報計算
第四部分 策劃銷售
一、本項目策劃重點
二、銷售準備工作重點
三、推盤時機
四、造勢運動

第一部分 市場分析
一、大市場環境
1、利多因素
a、 政府堅持以擴大內需牽動經濟，采取各種措施鼓勵消費者購房、購車，並且伴隨基建的規模化發展，一輪又一輪的富有階層將源源不斷地產生。
b、美國自9.11事件後，經濟複蘇可望於今年3月份開始，這有利於全球經濟穩定，鼓舞消費信心。
2、 利少因素
a、 WTO的加入反而在近期造成消費真空，持幣人群增多，購房、購車等觀望心態嚴重，近期房市低迷直接體現出這一點。
b、股市動蕩，雖然有轉好跡象，但股民信心不足，廣大市民也感到了經濟不穩定所帶來的風險。
二、成都別墅及小型住宅市場特性
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