某小區零幹擾服務理念管理方案(doc 13頁)

一、物業概況
二、管理服務目標與整體策劃
三、管理模式與實施計劃
四、小區規章製度、檔案的建立與管理
五、日常的管理與服務
六、社區文化的計劃
七、家居尊貴服務

一、物業概況
廣州「星河灣」是由廣州宏富房地產有限公司投資興建的低密度園林大型住宅小區。位於番禺迎賓大道旁，占地超過一千畝。匠心獨特的規劃設計和整體效果，使物業極具巨大的居住價值及升值潛力。據此，我公司製定出切實可行的管理方案，計劃將該小區管理成為廣州最好，管理檔次最高的住宅小區。根據國家建設部頒布的（94）33號令《城市新建住宅小區管理辦法》和廣東省人大黨委會頒布的（93）公告33號《廣東省房地產開發經營條例》等法規的規定，開發建設單位將廣州「星河灣」委托給廣州星河灣物業管理有限公司進行管理，並簽訂《物業管理委托合同》，同時委托戴德梁行房地產顧問（廣州）有限公司作為物業管理顧問。
二、管理服務目標與整體策劃
（一） 管理服務目標
物業管理服務的最終目標是創一方文明、保一方平安，使住（用）戶安居樂業，使該物……

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