購房知識(ppt 75頁)

序. 概念
一. 需求的考慮
1、考慮的原則 : 人,事,時,地,物
二. 商品的考慮
1、注意事項
2、風水概要
三. 能力的考慮
1、貸款種類
2、計算方式
3、相關稅賦
四. 結語數據查詢

序. 概念
A. 市場已購屋者(申請貸款中)之需求
(1). 購屋者以首購自住為主, 但比重下降, 換屋自住及第二屋自住需求較上季增加
購屋者目的以首購自住為主比重為 54%, 較上季略減. 換屋自住占33%, 略増. 投資需求占11%
較上季增加, 其中尤以第二屋自主者由原來的5.5%增為8.6%, 相對增福最大.
(2). 購屋類型以中古屋比例最高, 新成屋居次. 大坪數及高總價需求有逐漸增加之趨勢.
購買房屋類型中古屋占43.7%, 新成屋占40.1%居次. 房屋麵積 31~40坪住宅占29%, 較上季略減,
41坪以上需求較上季增加2.6%, 高總價比重也有增加之趨勢.
(3). 已購屋者負擔略減, 房價為年所得之5.2倍, 貸款支出占家庭月收入之23.3%,房價所得比有減少之趨勢.
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