房地產企業開發經營的程序和主要階段和過程(doc 44頁)

一、我國土地公有製的形式
二、土地所有權和土地使用權及使用權的出讓與轉讓
三、土地征用的管理
四、舊城改造與房屋拆遷管理
五、建築平麵施工圖的閩讀
六、建築剖麵施工圖的閱讀

一、我國土地公有製的形式
我國土地公有製采取了兩種所有製形式，即集體所有製和國家所有製。農村土地采取了集體所有製的形式，屬於農民集體所有；城市土地采取了國家所有製的形式，屬於全民所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，都屬於集體所有，並以土地集體所有製的形式存在。任何個人不能取得土地的所有權。
二、土地所有權和土地使用權及使用權的出讓與轉讓
(一)土地所有權
土地所有權是指土地所有者在法律規定的範圍內，對其擁有的土地享有的權利。這種權利包括占有權、使用權、收益權和處分權。
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