房地產知識講座(doc 19頁)

第一講 房地產和房地產市場
第二講 我國房地產業發展的狀況
第三講 房地產市場的體係
第四講 深圳市的房地產管理體製
第五講 房地產轉讓條例
第六講 房地產的買賣問題
第七講 房地產的權屬以及登記條例
第八講 住房銷售管理辦法修定後深圳市建設項目的基本建設程序
第九講 房地產營銷

第一講 房地產和房地產市場
一、 房地產和房地產開發的基本概念
1、房地產包括房屋土地財產的總稱；房產指建築在土地上的各種房屋；地產指土地及其上下的一定空間。
2、房地產的特征：房產和地產是結合在一起的，房地產的價值形態、房價、地價往往隱藏在房價之中。
特殊性有：
A、 空間的固定性
B、 生產和使用的長期性
C、 高額度的投資性
D、 保值與增值的穩定性
E、 社會生活的影響性
F、 受政府宏觀經濟政策限製導向的從屬性
……

..............................