房屋維修細則(DOC 36頁)

一、.......工程質量保修階段維修範圍、時限及依據.......1
二、維修分類及工藝.......2
房屋維修類型：.......2
（一）裂縫類.......2
1、梁柱與牆體之間裂縫.......2
2、主體結構裂縫(牆體、板).......3
3、線管位砂漿裂縫.......4
4、牆體空鼓開裂（保溫層）.......4
5、門邊洞口位膩子層開裂.......5
6、內牆塗料龜裂、外牆塗料龜裂.......6
7、天花膩子空鼓開裂.......7
（二）塗料類.......8
1、衛生間天花脫皮.......8
2、廚房門邊發黴.......9
（三）滲水類.......10
1、衛生間門檻邊滲漏.......10
2、陽台、露台地麵往下滲漏.......10
3、地下室牆體滲漏.......11
4、屋麵變形縫滲漏.......12
5、屋麵煙道滲漏.......12
6、鋁合金窗邊滲漏.......13
7、外牆裂縫滲漏.......14
8、排水管吊洞漏水.......14
9、陽台給水管滲水.......15
（四）石材瓷磚類.......15
1、牆、地磚空鼓、不平.......15
2、外牆磚脫落.......16
3、木地板有響聲、集灰較多.......16
（五）五金鋁合金類.......17
1、欄杆、扶手脫落掉漆.......17
2、鋁合金門窗推拉不暢.......17
3、鋁合金門框扇歪.......18
4、入戶門響聲大.......18
5、歪門斜道、室內梁大小頭.......19
（六）成品保護.......20
三、維修責任.......29
四、保修程序.......30
五、保修時限.......31
六、維修服務.......32-34
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